Решение № 2-2445/2019 2-2445/2019~М-2309/2019 М-2309/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2445/2019

Дело № 2-2445/2019 24 сентября 2019 года

49RS0001-01-2019-003238-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Олейниковой В.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана – ФИО1, действующей на основании доверенности от 06 сентября 2019 г. № 03/5346,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 24 сентября 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления мэрии города Магадана от 14 марта 2002 г. № 545 комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана по договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд №АС-49-09-03-5396 от 28 марта 2002 г. предоставил ФИО2 земельный участок площадью 920 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под автостоянку для легковых автомобилей.

Договор аренды заключен на срок с 14 марта 2002 г. по 01 марта 2003 г.

Согласно решению Магаданского городского суда Магаданской области от 02 августа 2012 г. №2-3666/12 ответчик обязан возвратить Комитету по акту приема-передачи вышеназванный земельный участок.

В рамках исполнительного производства №37901/12/13/49 было установлено, что на данном земельном участке находится имущество.

Актом обследования от 16 мая 2019 г. подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенной в <...> частично огорожен забором (захламлен автомобильными шинами, металлическими бочками, досками, автомобильными деталями), при въезде на территорию с улицы Полярной установлен шлагбаум, а также в границах данного земельного участка расположены: металлический перевозной гараж, металлическая эстакада для легковых автомобилей, металлический контейнер, разбитый легковой автомобиль.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <...> согласно плану земельного участка №57-97-02, предоставленного в аренду, при передаче арендатору в пользование был свободен.

Комитет письмом от 21 мая 20-19 г. № 03/2833 уведомил ответчика о необходимости освободить земельный участок с кадастровым номером № в срок до 21 июня 2019 г. и возвратить Комитету согласно вступившему в законную силу решению суда.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по освобождению арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды, предоставляет право арендодателю требовать освобождения арендованного имущества в судебном порядке.

На основании изложенного, просил обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 920 кв. м, расположенный в <...>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, указала, что до настоящего времени ответчик не освободил спорный земельный участок, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены в ст. 8 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой закона, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Согласно положениям ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды в силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель вправе отказаться от договора аренды недвижимого имущества в одностороннем порядке, уведомив об этом другую сторону за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана и ФИО2 28 марта 2002 г. заключен договор №АН-49-09-03-5396 аренды земельного участка (далее – договор аренды), имеющего кадастровый номер <данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 02 августа 2012 г., на ФИО2 возложена обязанность о возврате Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана вышеуказанного арендованного земельного участка.

Как следует из п. 5.2.7. договора аренды, арендатор обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Как следует из акта обследования земельного участка от 16 мая 2019 г., спорный земельный участок частично огорожен забором, при въезде на территорию с улицы Полярной установлен шлагбаум и расположена вахта, кроме того на земельном участке находиться металлический контейнер, металлический перевозной гаража, металлическая эстакада для легковых автомобилей. Земельный участок частично захламлен автомобильными шинами, металлическими бочками, досками, автомобильными деталями и разбитым легковым автомобилем.

В силу положений ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 2 ст. 22, п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФземельные участки, за исключением земельных участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При рассмотрении дела установлено, что договор аренды спорного земельного участка, заключенный межу истцом и ответчиком расторгнут с 25 января 2012 г., следовательно, у ответчика возникла обязанность по освобождению и возврату земельного участка в порядке ст. 622 Гражданского кодекса РФ.

21 мая 2019 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана направил ответчику требование об освобождении в срок до 21 июня 2019 г. земельного участка с кадастровым номером №.

Однако данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка от 20 сентября 2019 г. и фототаблицей к нему.

Учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, либо свидетельствующих об освобождении земельного участка истцу, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к ФИО2 об освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить арендованное недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

В случае несогласия с заочным решением, ответчик вправе подать в Магаданский городской суд письменное заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Семёнова