Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-385/2018 М-385/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-497/2018

К делу № 2-497/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 июня 2018 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием заявителей ФИО1 и ФИО2,

представителя заинтересованного лица межмуниципального отдела по Лениградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, представивший доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2, о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители обратились с заявлением в суд о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка указывая, что кадастровым инженером ФИО4 проводились кадастровые работы по подготовке технического плана домовладения, имеющем местоположение: <адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО2 В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, на котором фактически расположен наш жилой дом были определены неверно, что привело к значительному смещению указанного земельного участка. Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки). Были проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно, и был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка, с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Просят суд снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>. Обязать орган регистрации прав снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>.

В судебном заседании заявители поддержали свои заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 28.04.2009 года, ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 28.04.2009 года, ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1670 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 28.04.2009 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 28.04.2009 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1670 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера б/н от 17.05.2018 года при проведении работ по подготовке технического плана домовладения, имеющем местоположение: <адрес> была выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, была установлена реестровая ошибка, в связи с чем, суд считает необходимым снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 и ФИО2, о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>.

Обязать орган регистрации прав снять с кадастрового учета сведения оместоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий