Решение № 2-1078/2024 2-1078/2024~М-855/2024 М-855/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-1078/2024

Дело № 2-1078/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-001437-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО8, действующего в интересах ФИО2 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Зеленогорский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО8, действующий в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Зеленогорский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права заключения договора социального найма жилого помещения, в котором, просит суд признать за ФИО2 право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета совхоза «Зеленогорский» Белогорского района протокол №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супругу – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была выделена <адрес>. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, которое является для ФИО2 единственным местом жительства, производит оплату коммунальных услуг. Истец полагает, что была законно вселена в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с заявлением о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истец полагает, что отказ в заключении договора социального найма жилого помещения лишает законного права пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО8 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд истец предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в которых указывает, что с иском согласны.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии архивной выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета совхоза «Зеленогорский» Белогорского района от ДД.ММ.ГГГГ выделена квартира ФИО3 - №, жил. Пл. 17,2 кв.м. (л.д. 3).

Письмом ОМВД России по Белогорскому району от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Республика <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, выданной администрацией Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Администрацией Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в похозяйственных книгах №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг., №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг., №№ за ДД.ММ.ГГГГ г., №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг., №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг., №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. указано, что глава семьи - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. также значится: не родственница- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ исх. №№ подтверждается, что муниципальное образование Зеленогорское сельское поселение Белогорского района Республики Крым является правообладателем объекта недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Председателю Зеленогорского сельского совета - главе администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором указала состав семьи: ФИО3, ФИО5 - сын, ФИО6- дочь, ФИО4- дочь.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи: дочь- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> отказано, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

Письмом администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что иные лица с заключением договора социального найма в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в администрацию Зеленогорского сельского поселения не обращались.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая установленные обстоятельства, суд исходит из того, что истец в силу прямого указания закона имеет право, а ответчик – Администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым обязана заключить с ФИО2 договор социального найма на занимаемый жилой дом, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, поскольку в данном случае речь идет не о предоставлении истцу квартиры, а о закреплении за ФИО2 предоставленной жилой площади.

При этом отсутствие документов, подтверждающих право пользования спорными помещениями, не может свидетельствовать о не заключении договора найма жилого помещения.

Исходя из установленного факта правомерного вселения истца в спорный жилой дом и пользование жилым домом, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО8, действующего в интересах ФИО2 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Зеленогорский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права заключения договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 39 <данные изъяты>) право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 декабря 2024 года.