Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-452/2019 М-452/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-454/2019

Дело № 2-454/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, включении в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.2019 года ему принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 31,9 кв.м., находящейся на вышеуказанном земельном участке. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет - 40,1 кв.м., площадь квартиры изменилась в результате переоборудования сеней в теплое помещение. На основании изложенного истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 40,1 кв.м. и признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м.

Истец ФИО3 в письменном заявлении от 15.08.2019 года исковые требования уточнил и просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 40,1 кв.м., включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего 24.12.2018 года, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м., признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 к.м.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, доверяет представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО3 ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО5, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ (в предыдущей редакции) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла 20.07.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершей 20.07.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО3 10.06.2019 года выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из: 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №, общей площадью 31,9 кв.м., этажность - 1; свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: 1/4 доли земельного участка, находящегося по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 501 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного под жилую застройку индивидуальную.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 24.12.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти №, завещанием № от 23.08.2018 года), истец ФИО3 является наследником по завещанию ФИО1, умершего 24.12.2018 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершего 24.12.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, 10.06.2019 года от ФИО3 поступило заявление о принятии наследства ФИО1, умершего 24.12.2018 года, по завещанию, ФИО3 25.07.2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из: 1/4 доли земельного участка, находящегося по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:32:0020420:24, площадью 501 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного под жилую застройку индивидуальную.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.07.2019 года № 554, нотариусом отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего 24.12.2018 года ФИО1 на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, поскольку в представленных наследником документах сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>, противоречат сведениям, содержащимся в ЕГРН о квартире по адресу: <адрес>, а именно отличается площадь объектов, на основании этого невозможно идентифицировать объект, как принадлежащий наследодателю.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.08.2004 года, ФИО2, ФИО1 Администрацией г. Сердобска была передана в долевую собственность в равных долях квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе, жилой 24,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2019 года, помещение, адрес: <адрес>, площадь 40,1 кв.м., назначение - жилое помещение, наименование - квартира, состоящая из двух жилых комнат, номер этажа - этаж №, вид жилого помещения - квартира, правообладатели: ФИО1, вид, дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, 1/2, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, вид, дата государственной регистрации права - общая долевая собственность, 1/2, ДД.ММ.ГГГГ, особые отметки - право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 31,9 кв.м., что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (1/4 и 1/4 доли), находящийся по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 501 +/- 8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного Сердобским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Пензенской области по состоянию на 10.08.2004 года, общая площадь квартиры составляет - 31,9 кв.м., в том числе, жилая площадь - 24,7 кв.м., подсобная площадь - 7,2 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера от 04.09.2019 года, при проведении инвентаризации квартиры № в жилом доме № по <адрес> области выяснилось, что площадь квартиры составляет 40,1 кв.м., а площадь, указанная в правоустанавливающих документах, указана 31,9 кв.м., изменение площади произошло в результате сноса печки и утепления сеней, какие-либо пристрои к квартире отсутствуют, считать площадь, указанную в выписке из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно 40,1 кв.м. - действительной.

Как следует из справки от 12.08.2019 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> (в т.ч. кв. № данного дома) за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 40,1 кв.м., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего 24.12.2018 года, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м., признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 40,1 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего 24.12.2018 года, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.09.2019 года.

Судья А.Ю. Филь