Решение № 02-4924/2025 02-4924/2025~М-2972/2025 2-4924/2025 М-2972/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 02-4924/2025

УИД 77RS0013-02-2025-005383-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4924/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес; обязать освободить жилое помещение, взыскать судебные расходы в заявленном в уточненном иске размере.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец ФИО1 является собственником здания с кадастровым № 77:07:0008001:1033, расположенного по адресу: адрес (далее по тексту - здание), назначение здания - смешанное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АР 701643, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2014 года сделана запись регистрации 77-77-07/130/2014-746.

Вышеуказанное здание ФИО1 было приобретено у ОАО «ВИЛС» по договору купли - продажи недвижимого имущества от 1 декабря 2014 года. На дату заключения договора купли-продажи в здании были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 (сын ФИО2), ФИО4 (дочь ФИО2), фио (внучка ФИО2). В 2017 году в здании была зарегистрирована фио (внучка ФИО2), паспортные данные.

Ответчик ФИО2 была вселена в здание по вышеуказанному адресу в 1985 году, ей было предоставлено койко-место как работнику Всесоюзного научно-исследовательского института технологии лёгких и специальных сплавов (с 1992 года открытое акционерное общество «Всероссийский институт легких сплавов» (ОАО «ВИЛС»). Ответчики ФИО4, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные были зарегистрирован по месту регистрации матери после своего рождения. Несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные были зарегистрированы по месту регистрации своей матери ФИО4, ...паспортные данные.

Таким образом, в здании по адресу: адрес, ул.Говорова 10, корп.1. зарегистрированы пять членов семьи: фио , фио, ФИО3, несовершеннолетние фио, фио

Жилищные права ответчиков ФИО4, ФИО3 являются производными от прав их матери ответчика ФИО2 Жилищные права несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные производны от прав их матери ФИО4

Ответчик фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В 2020 году ответчиком ФИО2 из бюджета Москвы была получена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения и приобретена квартира, предположительно, в адрес. Субсидия предоставлена с учетом количества всех членов семьи ФИО2

С 2020 года четыре члена семьи ФИО2: ФИО3, ФИО4, с несовершеннолетними фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не проживают в жилом помещении в здании по адресу: адрес, ул.Говорова 10, корп.1. Они добровольно выехали из жилого помещения в квартиру, приобретенную за счет субсидии, предоставленной в соответствие с Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Истец не имеет возможности указать точную дату приобретения и адрес жилья, в котором проживает часть семьи, в связи с тем, что ответчики отказываются предоставлять сведения об адресе квартиры, приобретенной на субсидию.

Ответчик фио не освободила помещение и не передала его истцу, продолжая в нем проживать, тем самым нарушая требования, установленные частью 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Неоднократные устные обращения представителей собственника о снятии с регистрационного учета выехавших из помещения членов семьи, освобождении ответчиком ФИО2 помещения, снятии её с регистрационного учета в здании по адрес, ответчики игнорируют.

До настоящего времени требования освободить и передать собственнику занимаемое жилое помещение, указанные в части 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» ответчиком ФИО2 не исполнены.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчики фио, фио иск не признали.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен, согласно справке от 05.06.2025 г. 22.09.2022 г. призван на военную службу по мобилизации.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Правовые последствия отсутствия лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями в бывшем общежитии, находящимся в настоящий момент в собственности, по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса

Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту «к» статьи 72 Конституции Российской Федерации семейное и жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Согласно статье 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирование жилищных правоотношений отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником здания с кадастровым № 77:07:0008001:1033, расположенного по адресу: адрес (далее по тексту - здание), назначение здания - смешанное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АР 701643, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2014 года сделана запись регистрации 77-77-07/130/2014-746.

Вышеуказанное здание ФИО1 было приобретено у ОАО «ВИЛС» по договору купли - продажи недвижимого имущества от 1 декабря 2014 года. На дату заключения договора купли-продажи в здании были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 (сын ФИО2), ФИО4 (дочь ФИО2), фио (внучка ФИО2). В 2017 году в здании была зарегистрирована фио (внучка ФИО2), паспортные данные.

Ответчик ФИО2 была вселена в здание по вышеуказанному адресу в 1985 году, ей было предоставлено койко-место как работнику Всесоюзного научно-исследовательского института технологии лёгких и специальных сплавов (с 1992 года открытое акционерное общество «Всероссийский институт легких сплавов» (ОАО «ВИЛС»). Ответчики ФИО4, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные были зарегистрирован по месту регистрации матери после своего рождения. Несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные были зарегистрированы по месту регистрации своей матери ФИО4, ...паспортные данные.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, ул.Говорова 10, корп.1, по состоянию на 07 октября 2025г. ответчики фио и ФИО3 сняты с регистрационного учета.

В указанном жилом помещении остались зарегистрированы ответчик фио со своими несовершеннолетними детьми: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Истец ставит перед судом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Между тем, ответчики фио, ФИО3 на момент вынесения решения уже снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, указанные требования рассматриваются лишь в отношении ФИО4 и ее несовершеннолетних детей.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п.31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики ФИО4, ...паспортные данные, действующая в своих интересах и в интересах с несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, добровольно прекратили свое право пользования жилым помещением. В течение пяти лет в спорном помещении не проживают, не реализовывают свои права; местом жительства здание по адрес, для ответчиков не является, ответчики сохраняют лишь регистрацию в здании, в связи с чем, они утратили право пользования помещением, и оснований для сохранения их регистрации по данному адресу не имеется.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, фактические обстоятельства, установленные судом по делу, отсутствие соглашений между собственником помещения и ответчиками по вопросу пользования спорным помещением, возражений собственника против пользования помещением указанных ответчиков с детьми, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков, в равных долях подлежат взысканию в равных долях, расходы по оплате госпошлины – по сумма и почтовые расходы по сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Обязать фио, фио, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: почтовые расходы в размере сумма, госпошлину в размере сумма,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1: почтовые расходы в размере сумма, госпошлину в размере сумма,

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1: почтовые расходы в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судьяфио