Решение № 2-885/2019 2-885/2019~М-839/2019 М-839/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-885/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 22 ноября 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Араловой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-885/19 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО7, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении блокированного жилого дома в реконструированном виде и признании право собственности на блокированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении блокированного жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. фактически принадлежащее ей жилое помещение является блоком жилого дома блокированнойзастройки. В процессе эксплуатации жилого дома для улучшения жилищных условий и повышения комфортабельности жилья была проведена его реконструкция: демонтирована отопительная печь в помещении №, сени Лит.а1 и возведен пристрой ЛитА1, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. Несущие конструкции перепланировкой затронуты не были. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в реконструированном виде и признать за ней право собственности на блокированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. о чем представила письменное заявление.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 23,30 кв.м, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>. ФИО1 также является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования была произведена реконструкция жилого помещения, а именно: демонтирована отопительная печь в помещении №, сени Лит.а1 и возведен пристрой ЛитА1, установлено саниарно-техническое и газовое оборудование. В результате переустройства изменились общая и жилая площадь жилого дома.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, жилое помещение по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, несущие конструкции жилого дома перепланировкой не затронуты, общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>. (л.д.19-25).

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на блокированный жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина

Копия верна.Судья М.Ю.Штырлина