Решение № 2-3084/2018 2-3084/2018 ~ М-741/2018 М-741/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-3084/2018

Дело № 2-3084/2018


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о заключении договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 (истец) является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. в квартире также зарегистрирована бывшая жена ФИО4 и сын ФИО5 по решению суда был определен порядок оплаты коммунальных услуг. Фактически совместно с ФИО1 проживают его родители ФИО2 и ФИО3 При обращении к ответчику с заявлением о заключении с его родителями договора социального найма был получен отказ, поскольку нет согласия иных нанимателей. Истец просит обязать ответчика заключить с ним отдельный договор социального найма на указанную квартиру с включением в договор его родителей.

Истцы на требованиях настаивали.

Ответчик не явился, извещен, представлены возражения, аналогичные отказу.

Третьи лица не явились, извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Согласно выписке из паспортной картотеки в ней зарегистрировано 4 человека: истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5

ФИО6 обратился к ответчику с заявлением о заключении сним договора социального найма со включением с него его родителей.

09.11.2017 истцу было отказано по причине отсутствия согласия всех нанимателей квартиры.

Согласно разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и их родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что отсутствует согласие всех нанимателей спорной квартиры на вселение родителей истца, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года

Судья О.А.Кобзарева