Решение № 2-1516/2026 2-1516/2026(2-7467/2025;)~М-6411/2025 2-7467/2025 М-6411/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1516/2026

Гражданское дело № (2-7467/2025)

УИД 50RS0№-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гестор» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Гестор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Договором №/ДВУ на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком (ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик»), принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, <адрес> ополчения, <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, <адрес> ополчения, <адрес>. Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «УК «Гестор» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг. По заявлению ответчика исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 148 Ногинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Задолженность ответчика перед ООО «УК «Гестор» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 345,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 833,39 руб. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «МосОблЕирц», являющимся платежным агентом по сбору денежных средств по оплате за ЖКУ от собственников МКД, от ответчика поступили денежные средства в сумме добровольной оплаты в размере 44 729,80 руб. На основании справки о начислениях и оплате по лицевому счету, предоставленной ООО «МосОблЕирц» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 43 569,80 руб. пени в размере 10 482,27 руб.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Гестор» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 569,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 482,27 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Гестор» не явился, о явке в суд извещался, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, представила суду квитанции об оплате задолженности и госпошлины, суду пояснила, что погасила задолженность в полном объеме.

Третье лицо Управление ЕИРЦ «Ногинск» ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ч. 5 и ч. 6 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «Гестор» в соответствии с Договором №/ДВУ на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком (ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик»), принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, <адрес> ополчения, <адрес>

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, <адрес> ополчения, <адрес>.

Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом.

Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «УК «Гестор» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

По заявлению ответчика исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 148 Ногинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Образовавшаяся задолженность ответчиком на день обращения в суд с иском не погашена.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 569,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 482,27 руб.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Гестор» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб..

Учитывая, что на день вынесения решения ответчик погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы истца по оплате госпошлины, решение не подлежит исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гестор» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 50 00 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гестор» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 569,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 482,27 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 58 052 (Пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два) рубля 13 копеек.

Решение суда не подлежит исполнению в связи с добровольным исполнением требований ответчиком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина