Решение № 2-531/2018 2-531/2018~М-509/2018 М-509/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края,администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд, указав в обоснование, что является собственником гаражного бокса №5 общей площадью 40,2 кв.м, находящегося по адресу: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края ул. Восточная гаражный квартал 1\1 блок № 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № Право собственности на указанный гараж зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на основании решения Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражом был предоставлен ему под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж построен им за счет собственных средств. Все это время он и его члены семьи пользовалась данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтировали, хранили в нем свой автомобиль и домашние вещи, а так же использовали земельный участок под ним для указанных целей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №. Все эти годы он добросовестно уплачивает земельный налог под гаражом. ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 1/1, блок № 1, бокс № 5.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского краяв судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеет.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на гаражный бокс № 5 общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, ул. Восточная, гаражный квартал 1/1, блок № 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником гаража № 5, расположенного по адресу: <...> гаражный квартал 1/1, блок 1 является ФИО1

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, а также сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 1/1, блок 1, бокс №.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства в РФ является такой принцип как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами»

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках»

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен истцу до введение в действие ЗК РФ, право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, других прав на земельный участок не зарегистрировано, гаражный бокс является объектом недвижимости прочно связанным с землей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 1\1, блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36кв.м., расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 1/1, блок № 1, бокс № 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.