Решение № 2-1281/2017 2-1281/2017~М-1143/2017 М-1143/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1281/2017

2-1281/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 10.01.2016 года № 1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квадра Пи-Эль» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи - Эль» обратилось в суд с иском, измененным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за проживание в общежитии в сумме 54141,11 рублей, госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в сумме 1824,23 рублей.

Требования мотивированы тем, что федеральное общежитие, расположенное по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Парковая, д. 2, передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи - Эль» на основании договора доверительного управления № 3 от 26.06.2008 года и дополнительного соглашения от 02.12.2013 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю. Определениями мирового судьи судебного участка № 31 от 04.10.2017 года были отменены судебные приказы № 2-87/17 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии по <адрес> в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в сумме 66228,55 рублей за период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года и № 2-961/17 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии по <адрес>, ком. <адрес> в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в сумме 19931,98 рублей за период с мая 2017 года по август 2017 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО «Квадра Пи - Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитии по <адрес>. Согласно п. 2.1ж договора в обязанности нанимателя жилого помещения входит своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться ежемесячно, но данное условие договора ответчиком не выполняется с декабря 2015 года и за период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года. Ответчики имеют задолженность за проживание в общежитии в сумме 66228,55 рублей и за период с мая 2017 года по август 2017 года 19931,98 рублей, а всего 86160,53 рублей. Совместно с ФИО2 проживает ее брат ФИО3, с которым они ведут совместное хозяйство.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые конверты, направленные ответчику по известным суде адресам, и возвращенные в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, изменил заявленные исковые требования, уменьшив размер исковых требований до 54141,11 рублей и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 54141,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1824,23 рублей, а также возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 960,59 рублей, о чем приобщил письменное заявление.

В судебном заседании ответчик ФИО2 измененные исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с марта 2016 года по настоящее время ответчики не проживают в общежитии по <адрес> г. Зеленогорске, с 16.03.2016 года проживают на основании договора найма жилого помещения в <адрес><адрес><адрес>, ком. № <адрес>, с 23.06.2016 года по 26.08.2016 года она работала в <адрес> в <данные изъяты>» продавцом, с 27.08.2016 года по настоящее время в <данные изъяты>» администратором, ее сын ФИО4 с 10.03.2016 года по настоящее время обучается в МБОУ <данные изъяты>». Она обращалась к руководителю ООО «Квадра Пи - Эль» с устным заявлением о перерасчете коммунальных услуг с учетом периода ее временного отсутствия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 названной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, оно приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором доверительного управления № 3 от 26.06.2008 года, с учетом дополнительного соглашения от 02.12.2013 года, заключенным между Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (учредитель управления) и ООО «Квадра Пи - Эль» (доверительный управляющий), в доверительное управление истцу ООО «Квадра Пи - Эль», в том числе передан объект недвижимости – здание общежития, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

04.05.2006 года между ООО «Квадра Пи - Эль» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната № общей площадью 18 кв.м. для временного проживания в нем нанимателя ФИО2 и членов ее семьи.

Согласно договору найма, Выписке из домовой книги вместе с ответчиком ФИО2 в указанной комнате в спорный период состояли на регистрационном учете и проживали: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО3

В силу подпункта «ж» пункта 2.1 договора найма наниматель обязан, в том числе своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений ответчика ФИО2, копий договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справок ООО «Фрэшритейл», ООО «Смарт», МБОУ «Средняя школа № «Созидание», актов о непроживании, в период с марта 2016 года по настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, проживают в <адрес>, где ответчик ФИО2 работает, а ее несовершеннолетний сын обучается в школе.

На основании решения Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, ответчики ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № общежития про <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, взыскана солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» задолженность по оплате за общежитие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20231,24 рублей.

Согласно информации Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск ответчики ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> общ.

В судебном заседании установлено, что определениями мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены судебные приказы № о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии по <адрес>, ком. 525 в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в сумме 66228,55 рублей за период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года и № о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии по <адрес>, ком. 525 в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в сумме 19931,98 рублей за период с мая 2017 года по август 2017 года.

Представленными истцом в материалы дела справками подтверждается и не оспаривается ответчиками, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение в общежитии ответчиками ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в общежитии за период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года и с мая 2017 года по август 2017 года, размер которой с учетом уменьшения заявленных исковых требований составляет 54141,11 рублей.

Оценив исследованные судом доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая признание иска ответчиком ФИО2, которое суд считает необходимым принять, поскольку оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, измененные исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» подлежат удовлетворению, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения условий договора по оплате задолженность в сумме 54141,11 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, являющихся солидарными должниками, в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1824,23 рублей, оплаченной истцом при подаче иска платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 19.069.2017 года, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 960,59 рублей при уменьшении истцом размера исковых требований подлежит возвращению истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в общежитии за периоды с декабря 2015 года по декабрь 2016 года, с мая 2017 года по август 2017 года в общей сумме 54141,11 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1824,23 рублей, всего 55965 (пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 34 копейки.

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Красноярскому краю произвести возврат ООО «Квадра Пи-Эль» излишне уплаченной платежным поручением № 6 от 11.01.2017 года в Красноярском отделении № 8646 филиал ПАО Сбербанк государственной пошлины в размере 960 (девятьсот шестьдесят) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2017 года.