Решение № 2-598/2019 2-598/2019~М-422/2019 М-422/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-598/2019

дело № 2-598/ 2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 11сентября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации МО <данные изъяты> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, указывая на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный там же. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ они обращаются в ФГБУ ФКП «Росреестра по Ленинградской области» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений принадлежащих им земельных участков, но получают отказ. Просят суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования, дополнив требованием установить границы спорных земельных участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2

В обосновании исковых требований дополнил, что спорные земельные участки в <адрес> принадлежат его матери и родному брату. Все три земельные участка граничат между собой. В связи с намерением разделить земельные участки, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым при проведении кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки, а именно: чересполосица, наложение границ земельных участков, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с «вылезанием» на полосу отвода дороги. В целях исправления допущенных кадастровых ошибок, кадастровым инженером был подготовлен межевой план на все три земельных участка, однако, им было отказано в изменении учета местоположения и границ земельных участков. Истцы были вынуждены обратиться в суд. В результате межевания земельных участков, их площади не изменились, все стороны согласны с данными границами. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители 3 лиц ФГБУ ФКП «Росреестра по Ленинградской области» и Управления Федеральной службы государственной регистации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, предоставив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> из земель <данные изъяты>, с кадастровым номером № что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения вышеназванных земельных участков на местности, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в учете изменений объектов недвижимости, поскольку, согласно представленным координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что уточняемые земельные участки выходят за границы участков.

Из письменного отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области следует, что земельный участок с кадастровым номером №, из земель <данные изъяты>, является ранее учтенным, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, находится в собственности ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель <данные изъяты> является ранее учтенным, дата постановки на учет- ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из земель <данные изъяты>, является ранее учтенным, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладатель-ФИО3 Рекомендует истцам не только исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, но и установить новые значения координат характерных точек границ. Просит суд требования истцов оставить на усмотрение суда.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план был подготовлен в результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес>. Кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с заметным вылезанием на полосу отвода дороги. Между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком № образовалось значительное расстояние-чересполосица. При пересчете координат из <данные изъяты>, граница земельного участка с кадастровым номером № переместилась вправо. Выявлено несоответствие фактических границ участка границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, кадастровым инженером допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ участков.

Кадастровый инженер ФИО2 представленным межевым планом предлагает исправить выявленные кадастровые ошибки в местоположении границ сразу трех земельных участков, так как земельные участки являются смежными по отношению друг к другу. Исправление кадастровой ошибки не влечет за собой прекращение прав на земельные участки. Местоположение границ земельных участков определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки, с учетом обозначения границ земельных участков на местности. Координаты всех трех земельных участков установлены в системе координат <данные изъяты>. В результате проведения кадастровых работ площади и конфигурации земельных участков не изменились, изменилось только их местоположение на местности в соответствии с фактическим расположением.

Таким образом, судом установлено, что кадастровый инженер при проведении кадастровых работ спорных земельных участков, выявил кадастровые ошибки, которые предлагает исправить путем установления новых координат в соответствии с фактическим расположением.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017 г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). Этот Закон направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, внедрение единой учетно-регистрационной процедуры в случае создания объекта недвижимости, повышение ответственности учетно-регистрационной системы, в том числе за внесение недостоверных сведений в ЕГРН.

Следует отметить, что одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 1 статьи 7 Закона).

Согласно части 1 статьи 61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Ответчик администрация МО <данные изъяты> Волосовского муниципального поселения в своем отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчиков и 3 лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес> и установлении границ согласно представленному межевому плану.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить границы земельных участков площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: