Решение № 2-510/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-510/2019

версия для печати

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-16


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2019 года ..............

Минераловодский городской суд.............. в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2 и старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании ФИО2 сослался на то, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу:.............. .............. на праве собственности принадлежит его матери ФИО7

Ответчик ФИО3 является бывшим собственником его доли в указанном жилом доме, которую он у него приобрел по договору купли-продажи ...............

ФИО3 попросил его некоторое время пожить в доме, пока на полученные у него по договору денежные средства будет подыскивать себе другое жилье, в чем они ему помогали сами. ФИО3 в это время часто и длительное время проживал у своих знакомых в разных местах и собирался уже уезжать, однако был задержан за совершенное преступление в .............. и затем осужден к лишению свободы. Никакого соглашения о сохранении за ним права проживания в доме между ними не было.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом, он самостоятельно несет бремя содержания имущества.

Поэтому он просил ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

В целях обеспечения состязательности процесса в порядке стст. 147-150 ГПК РФ ответчику ФИО3 направлены копия искового заявления и приложенных к нему материалов по месту отбытия его наказания, в .............. по.............., разъяснены процессуальные права и обязанности, предложено представить возражения на иск и доказательства в их обоснование. Ответчик извещен о времени судебного заседания и от него поступило заявление о том, что возражений против иска он не имеет.

Третье лицо ФИО9 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание она не явилась и своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить.

Прокурор ФИО6 дала заключение о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичная норма права содержится также и в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

На основании стст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

По договору купли-продажи от .............. ФИО2 приобрел у ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:.............., данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке формы ..............П и домовой книге на жилой .............. в .............., ФИО3 значится зарегистрированным здесь с ...............

Вступившим в законную силу приговором Минераловодского городского суда.............. от .............. ФИО3 осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к лишению свободы сроком на 9 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, начало срока отбывания наказания с ...............

Согласно извещению начальника .............. по.............. .............. от .............. ФИО3 содержится в ..............-.............. на основании вступившего в законную силу приговора Минераловодского городского суда.............. от .............., которым он осужден к 9 годам лишения свободы по ч. 1 ст. 105 УК РФ с отбыванием наказания в ИК строгого режима.

Как указано выше, истец ФИО2 не имел каких-либо соглашений с ответчиком ФИО8, а тот не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимых обстоятельств, которые бы могли сохранить ответчику право пользования спорным жилым помещением, не имеется, фактически в спорном жилом помещении он не проживает.

Поэтому заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по ...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение принято судом в окончательной форме .............. и может быть обжаловано в..............вой суд в течение месяца.

Председательствующий