Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-422/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5 с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - адвоката адвокатской конторы <адрес> ФИО8 представившей удостоверение № и ордер №н 045278 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 хотя и зарегистрирована в её домовладении, но фактически там не проживает, членом её семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и суду пояснила, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом и земельный участок у ФИО1. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. При заключении договора купли продажи ФИО1 обещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не выполнила. Сразу после заключения договора она уехала на постоянное место жительства в <адрес>, осталась зарегистрированной в её домовладении, но фактически в жилом доме не проживает, членом ее семьи не является. Фактическое место проживания ответчицы ей не известно. На сегодняшний день прописанное лицо чинит ей препятствие по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Она планирует продать принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, но сделать это не может, так как принадлежащая ей недвижимость на сегодняшний день обременена правом пользования третьим лицом. В связи с этим она просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащем образом извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства её не известно. Поскольку ее место жительства суду неизвестно, то ей, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО8.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8 исковые требования ФИО2 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 продала и передала в собственность, а ФИО2 приняла в собственность жилой <адрес>. Согласно п. 10 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами на момент заключения договора, согласно сведений домовой книг, в жилом доме зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лиц сохраняющих право пользования указанной недвижимостью, согласно ст. 558ГК РФ, не имеется. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, ФИО1 подписав договор купли продажи отказалась от права пользования указанной недвижимостью. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющихся в материалах дела актов составленных соседями истицы ответчик ФИО1 в принадлежащем истице домовладении не проживают (л.д.10).

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО2, ответчик ФИО1 собственником жилого помещения не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ней она, как с собственником не заключала.

Изложенные выше доказательства дают суду основание признать ФИО1 утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А.