Решение № 2-1788/2020 2-1788/2020~М-1167/2020 М-1167/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1788/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 06 октября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Гавриковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором согласно уточненным требованиям просит уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской выданной Архивной службой администрации городского округа Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ №. Его площадь согласно выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками к ее имуществу являлись ФИО2 и ФИО3 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО4 реестровый №, в равных долях, на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на земельные участки, площадью <данные изъяты> каждый, за №( №) и № (К№ №), которые они подарили ФИО6 Участок ФИО1 являлся двухконтурным, при жилом доме - земельный участок площадью <данные изъяты> второй участок находится напротив дома, что подтверждается ситуационным планом населенного пункта. Истица произвела межевание фактических границ земельного участка (контура, расположенного через дорогу) с кадастровым номером №, площадь составляет <данные изъяты>. Площадь двух участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> что является меньшей площадью, чем та, которая принадлежала наследодателю. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> однако в правоустанавливающих документах указано <данные изъяты>

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской, выданной Архивной службой администрации городского округа Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно архивной выписке площадь участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками к ее имуществу являлись ФИО2 и ФИО5 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО4 реестровый № в равных долях, на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на земельные участки, площадью <данные изъяты> каждый, за №) и №), которые они подарили ФИО6 (договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно), право собственности ФИО6 на данные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок ФИО1 являлся двухконтурным: при жилом доме - земельный участок площадью <данные изъяты> (№), второй участок (с № находится напротив дома, что подтверждается ситуационным планом населенного пункта <адрес>. Истица произвела межевание фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь составляет <данные изъяты>

Согласно ситуационному плану и Аэросъемке ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставленным суду территориальным отделом администрации городского округа Егорьевск, земельный участок при доме №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО5. и ФИО2 состоял из двух контуров: усадьба – <данные изъяты>, под огород – <данные изъяты>, что подтверждается планами землепользования по состоянию на октябрь ДД.ММ.ГГГГ

По результатам произведенного истцом межевания площадь двух участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, что является земельным участком меньшей площадью, чем тот, который принадлежал наследодателю и находился в его пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в карте (плане) границ, площадью <данные изъяты> существует с ДД.ММ.ГГГГ использовался ФИО1 в качестве одного из двух контуров общего земельного участка при <адрес>, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ двум ее наследникам были выданы свидетельства о праве собственности на землю без учета фактического землепользования, на два земельных участка, площадью <данные изъяты> каждый, в результате чего не была учтена вся площадь земельного участка, находящегося при доме.

Право собственности истца на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на данные земельные участки в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 имеет право уточнить границы участка, находящегося у нее в собственности, путем проведения межевания и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО6, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Имя точки

Х,м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и местоположения границ указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья подпись Третьякова Л.А.