Решение № 2-3238/2021 2-3238/2021~М-2817/2021 М-2817/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-3238/2021

26RS0<номер обезличен>-27 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен><дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Федорова О.А.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО "Восточный экспресс банк" обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по кредитному договору от <дата обезличена><номер обезличен> в размере 493 071 рубль 35 копеек, в том числе: 416 891 рублей 72 копейки - задолженность по основному долгу, 72 708 рублей 90 копеек - задолженность по процентам, 1 678 рублей 63 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 792 рубля 10 копеек - неустойка на просроченные проценты; проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 23% годовых, на остаток задолженности по кредиту в размере 416 891 рублей 72 копейки, начиная с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, и определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 673 800 рублей. Расторгнуть кредитный договор от <дата обезличена><номер обезличен>. Взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в размере 14 131 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата обезличена> между ПАО "Восточный экспресс банк" и ФИО2 был заключен кредитный договор <номер обезличен>, согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме 673 800 рублей на срок 60 месяца с уплатой процентов в размере 23,00 % годовых, для приобретения недвижимого имущества - квартиры, расположенную по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>. В связи с невыполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Кредитором в адрес Заемщика было направлено письменное требование от <дата обезличена> о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и неустойки, однако данные требования исполнены не были. По состоянию нa <дата обезличена> задолженность по Кредитному договору составляет 416 891 рублей 72 копейки - задолженность по основному долгу, 72 708 рублей 90 копеек - задолженность по процентам, 1 678 рублей 63 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 792 рубля 10 копеек - неустойка на просроченные проценты. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора, между сторонами заключен договор о залоге, согласно которому ответчиком передана <адрес обезличен>, которая подлежит обращению в счет возмещения задолженности с установлением способа реализации - с публичных торгов.

Представитель истца ПАО "Восточный экспресс банк" в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании определения суда от <дата обезличена>.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между ПАО "Восточный экспресс банк" и ФИО2 заключен кредитный договор <номер обезличен>, по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 673 800 рублей на срок 60 месяца с уплатой процентов в размере 23,00 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Банком определен график платежей в погашение кредита, который содержит: дату очередного платежа, сумму процентов, сумму основного долга по кредиту, комиссии банка, общую сумму очередного платежа.

Кредит предоставлен для приобретения недвижимого имущества (ипотека) - <адрес обезличен>.

Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению предоставленного кредита и уплате процентов, банк на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ и в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ потребовал досрочно погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты за фактический срок пользование кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями договора направив соответствующие уведомления заемщику.

До настоящего времени требования банка о досрочном исполнении обязательств по договору заемщиком не исполнены, задолженность осталась непогашенной, доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию нa <дата обезличена> задолженность по Кредитному договору составляет 493 071 рубль 35 копеек, в том числе: 416 891 рублей 72 копейки - задолженность по основному долгу, 72 708 рублей 90 копеек - задолженность по процентам, 1 678 рублей 63 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 792 рубля 10 копеек - неустойка на просроченные проценты.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом, судом был проверен и признан обоснованным.

Факт заключения кредитного договора ответчиком не отрицался, договор в целом или его отдельные условия не оспорен, недействительным не признан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

Судом установлено, что в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору является договор об ипотеке <адрес обезличен>, приобретенной за счет предоставленных кредитных средств.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме требований залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество и считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Статьей 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В данном случае, реализация заложенного имущества будет осуществляться путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 673 800 рублей (п.1.6 договора ипотеки <номер обезличен>/ZKV1).

В соответствии с положениями ч. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком условий кредитного договора, существенное нарушение им условий кредитного договора, повлекшее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения кредитного договора.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ПАО ВТБ была уплачена государственная пошлина в размере 14 131 рубль, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 131 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору от <дата обезличена><номер обезличен> в размере 493 071 рубль 35 копеек, в том числе: 416 891 рублей 72 копейки - задолженность по основному долгу, 72 708 рублей 90 копеек - задолженность по процентам, 1 678 рублей 63 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 792 рубля 10 копеек - неустойка на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 23% годовых, на остаток задолженности по кредиту в размере 416 891 рублей 72 копейки, начиная с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 673 800 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 14 131 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров