Решение № 2-250/2026 2-250/2026(2-5900/2025;)~М-4677/2025 2-5900/2025 М-4677/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-250/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СЗ «Прибрежный Парк» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки за нарушение срока устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на проведение досудебной экспертизы

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Прибрежный Парк», в котором с учетом уточнения требований (в силу ст. 39 ГПК РФ) просит: обязать ответчика в течение 38 дней со дня вступления решения в законную силу устранить строительные недостатки объекта долевого строительства по адресу: <адрес><адрес>, указанные в судебном экспертном заключении №№ от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за каждый последующий день неисполнения требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 582,27 руб.;

взыскать неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующий период нарушения, от стоимости расходов на устранение недостатков (509 538,39 руб.), начиная с 39 дня со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства, но не более 509 538,27 руб. (стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков); взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; взыскать расходы на досудебную экспертизу в размере 95 000 руб.; взыскать штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась судом посредством заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда, ввиду истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца ФИО5 не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил уточнённое исковое заявление, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Прибрежный Парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать, в случае удовлетворения требований применить положения ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.1 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СЗ «Прибрежный Парк» был заключён договор участия в долевом строительстве №№.

Истец обязался оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 7 590 286,58 руб. Данное обязательство истец исполнил своевременно в полном объеме.

Застройщик был обязан передать объект долевого строительства с произведенными строительно-отделочными работами, перечень которых указан в Приложении № к договору.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приёма-передачи квартиры, согласно которому истцу была передана квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

При передаче квартиры были выявлены строительные недостатки качества квартиры. Истец обратился к эксперту, который выявил строительные недостатки и составил акт экспертного исследования.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика экспертное исследование и претензию с требованием в 10-дневный срок начать устранение выявленных недостатков. Требование не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд.

По ходатайству ответчика определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НИЛСЭ».

В соответствии с заключением эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, качество отделочных работ в квартире по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, применяемых на обязательной основе. Перечень недостатков представлен в Таблице 1 «Сводная ведомость недостатков». Все указанные в Таблице 1 недостатки не имеют характерных признаков физического износа или воздействия, или использования некачественных материалов, и не могли возникнуть в процессе эксплуатации квартиры. Причиной возникновения выявленных недостатков является некачественное выполнение отделочных работ застройщиком на этапе строительства жилого дома вследствие отсутствия от требований строительных норм и правил.

На основании проведенного обследования установлено, что объект долевого строительства не соответствует в полной мере условиям договора долевого участия и обязательным требованиям технических регламентов. Для приведения объекта в надлежащее состояние требуется выполнение работ по устранению выявленных недостатков. Перечень и объем необходимых работ представлен в Таблице 3, расчет стоимости в таблице - 4. Перечень требуемых для этого материалов приведен в Таблице 5.

Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства и приведения его в состояние, соответствующее условиям договора долевого участия, техническим регламентам, национальным стандартам и сводам правил, применение которых является обязательным в <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 509 538,39 руб., из которых: стоимость работ – 300 758,27 руб., стоимость материалов – 208 780,12 руб. Детальный расчет сметной стоимости работ и материалов по каждому выявленному виду дефектов представлен в таблицах 6-13 заключения.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков натяжных потолков в <адрес> составляет 38 550,36 руб., из которых: стоимость работ – 27 564,50 руб., стоимость материалов – 10 985,85 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков стен, оклеенных обоями составляет 155 594,21 руб., из которых: стоимость работ – 130 632,18 руб., стоимость материалов – 23 329 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков стен, отделенных плиткой, составляет 81 199,90 руб., из которых: стоимость работ – 54 989,54 руб., стоимость материалов – 26 210,36 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков пола, отделанного плиткой, составляет 14 286,14 руб., из которых: стоимость работ – 7 169,21 руб., стоимость материалов – 7 116,93 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков пола, отделанного ламинатом, составляет 52 903,76 руб., из которых: стоимость работ – 24 339,76 руб., стоимость материалов – 28 564,01 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков межкомнатных и входного дверных блоков составляет 55 544,41 руб., из которых: стоимость работ – 11 231,43 руб., стоимость материалов – 44 312,98 руб.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков оконных блоков и откосов составляет 100 620,51 руб., из которых: стоимость работ – 33 992,54 руб., стоимость материалов – 66 627,96 руб.

Рыночная стоимость работ по клинингу квартиры после ремонта составляет 10 839,10 руб.

Способы устранения выявленных недостатков распределены по видам работ и конструктивным элементам объекта (отделка стен, потолков, полов, монтаж оконных блоков, электротехнические и сантехнические работы и т.д.) и подробно изложены в соответствующих разделах Таблицы 3 «Ведомость объемов работ».

Для обеспечения возможности ответчику устранить выявленные недостатки истцу необходимо: обеспечить доступ представителей ответчика в квартиру для проведения ремонтных работ; освободить помещения квартиры от мебели и предметов интерьера, препятствующих проведению работ; обеспечить наличие электропитания и доступа к водоснабжению для выполнения ремонтных мероприятий.

Срок проведения ремонтных работ объекта долевого строительства составляет 38 дней. Материалы и конструкции завозятся на объект заранее до начала проведения ремонтных работ. Срок обеспечения доступа и подготовки со стороны истца: для освобождения однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м от мебели, имущества и организации беспрепятственного доступа к инженерным сетям истцу требуется 3 дня. Этот период считается достаточным для подготовки к проведению ремонтных работ без создания неоправданных задержек.

Суд признает заключение судебной экспертизы допустимым и относимым доказательствам, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено строго на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов. Сторонами указанные выводы не оспорены.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается, что приобретенная истцом квартира не соответствует действующим строительным нормам и правилам, суд находит требования истца об обязании ответчика выполнить в квартире истца работы по безвозмездному устранению строительных недостатков, указанных в заключении судебной экспертизы.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 2 статьи 174 АПК РФ. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 107 ГПК РФ, процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

Суд, с учетом заключения эксперта, объема проводимых работ, находит, что разумным сроком для устранения дефектов будет являться период 38 рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, отвечающий принципу разумности, обеспечивающим при этом соблюдение баланса прав и обязанностей сторон, и, с учетом временных затрат, достаточным для совершения вышеуказанных действий.

Кроме того, учитывая заслуживающие внимание доводы ответчика о возможном уклонении истца от предоставления жилого помещения для выполнения работ, исходя из интересов самого истца, направленных на правильное и своевременное исполнение решения суда, с целью установления ясности порядка и способа его исполнения в данной части, учитывая, что работы будет необходимо произвести в жилом помещении, предназначенном для проживания граждан, а избранный истцом способ защиты нарушенного права предполагает, в том числе, предоставление такого помещения для выполнения работ ответчиком, что, безусловно, зависит от воли, распорядка дня и планов истца (отпуск, командировка и т.д.), а также с целью исключения возможных злоупотреблений лиц, участвующих в деле своими правами и обязанностями, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в части устранения недостатков в течение 38 рабочих дней не только с момента вступления решения суда в законную силу, но и предоставления истцом ответчику доступа в жилое помещение, который обеспечивается путем направления истцом ответчику почтой России извещения о дате и времени предоставления доступа в жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как следует из п.8 ч.7 ФЗ №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Абзацем 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что при определении размера подлежащих в соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Таким образом, принимая во внимание, что квартира передана истцу по передаточному акту после ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, убытки возникли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым применить положения абзаца 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения требования истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения, неустойки за нарушение сроков исполнения требования об устранении недостатков, начиная с 38 дня со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства отказать.

Кроме того, отказывая в удовлетворении данной части требований, суд исходит из того, что требование о безвозмездном устранении недостатков носит неимущественный характер, ввиду чего к нему не могут быть применены данные положения закона.

Согласно ч.3 ст.10 Закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В соответствии с абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как следует из материалов дела, требование об устранении недостатков получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок добровольного удовлетворения требований потребителя приходится на период действия моратория, следовательно, указанный штраф, с учетом абзаца 4 п.1 соответствующего Постановления не подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При рассмотрении требований истца о компенсации морального вреда суд учитывает установленный в судебном заседании факт нарушения ответчиком прав истца на получение квартиры надлежащего качества, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, характер возникшего спора, объем нарушенных прав истца, учитывая значимость предмета спора для истца, наличие вины ответчика, не выполнившего надлежащим образом свои обязательства по передаче объекта надлежащего качества, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 6 000 руб. В удовлетворении требований в большей части суд приходит к выводу о необходимости отказать.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец представила подтверждающие документы, просила взыскать с ответчика расходы на составление досудебной экспертизы в размере 95 000 руб.

Поскольку понесенные стороной истца расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 95 000 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № об оплате от ДД.ММ.ГГГГ) связаны с рассмотрением настоящего дела, являются обоснованными, то суд на основании ст.ст.88,94,98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу истца, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие несение данных расходов.

С ответчика в доход бюджета г.о. <адрес> надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Доводы стороны ответчика о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований, так как истец, злоупотребляя правом, не предоставил доступ ответчику в жилое помещение для устранения недостатков объекта долевого строительства, суд оценивает критически. В представленных стороной ответчика телеграммах не имеется сведений о получении данных отправлений стороной истца и ее представителем. В уведомлении о неполучении телеграммы истцом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что телеграмма не вручена, так как дом закрыт. Сведения о вручении извещения на имя ФИО2 об обеспечении доступа в квартиру до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Также односторонне подписанные акты ответчиком о недопуске в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом во внимание приняты быть не могут, так как не имеется сведений о надлежащем извещении истца о необходимости организации данного доступа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «СЗ «Прибрежный Парк» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки за нарушение срока устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на проведение досудебной экспертизы - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Специализированный Застройщик «Прибрежный Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 38 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу и предоставления ФИО2 доступа в жилое помещение путем направления ООО «СЗ «Прибрежный Парк» почтой России извещения о дате и времени предоставления доступа в жилое помещение, выполнить работы по безвозмездному устранению строительных недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в заключение экспертов ООО «НИЛСЭ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №) путем проведения следующих работ:

№ п/п

Наименование работ

Ед. Изм.

Объем

1)Кухня-гостиная S=17,94 м?

Стены (обои) S=47,6 м?

1
Демонтаж натяжного потолка (без сохранения)

м?

17,94

2
Демонтаж напольного плинтуса*

п/м

19,09

3
Снятие настенного покрытия

м?

47,60

4
Выравнивание стен (комплекс работ)

м?

47,60

5
Грунтовка стен (2 раза)

м?

95,19

6
Оклеивание стен обоями

м?

47,60

7
Монтаж напольного плинтуса

п/м

19,09

8
Монтаж натяжного потолка

м?

17,94

Пол (ламинат) S=17,94 м?

1
Демонтаж ламината с подложкой (без сохранения)

м?

17,94

2
Устройство ламината на подложку

м?

17,94

Оконный блок

1
Демонтаж оконного блока (без сохранения)

м?

3,18

2
Очистка откосов от краски

п/м

5,29

3
Выравнивание откосов (комплекс работ)

п/м

5,29

4
Грунтовка откосов (2 раза)

п/м

10,58

5
Окраска откосов

п/м

5,29

6
Монтаж оконного блока

м?

3,18

2)Комната S=11,32 м?

Стены (обои) S=25,21 м?

1
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)

м?

11,32

2
Демонтаж напольного плинтуса*

п/м

10,52

3
Снятие настенного покрытия

м?

25,21

4
Выравнивание стен (комплекс работ)

м?

25,21

5
Грунтовка стен (2 раза)

м?

50,42

6
Оклеивание стен обоями

м?

25,21

7
Монтаж напольного плинтуса

п/м

10,52

8
Монтаж натяжного потолка

м?

11,32

Пол (ламинат) S=11,32 м?

1
Демонтаж ламината с подложкой (без сохранения)

м?

11,32

2
Устройство ламината на подложку

м?

11,32

Оконный блок

1
Демонтаж оконного блока (без сохранения)

м?

3,18

2
Очистка откосов от краски

п/м

5,29

3
Выравнивание откосов (комплекс работ)

п/м

5,29

4
Грунтовка откосов (2 раза)

п/м

10,58

5
Окраска откосов

п/м

5,29

6
Монтаж оконного блока

м?

3,18

Межкомнатный дверной блок

1
Демонтаж дверного блока (без сохранения)

шт.

1,00

2
Монтаж дверного блока

шт.

1,00

3)Санузел S=3,72 м?

Стены (плитка) S=19,14 м?

1
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)

м?

3,72

2
Демонтаж плитки (без сохранения)

м?

19,14

3
Выравнивание стен (комплекс работ)

м?

19,14

4
Грунтовка стен за 2 раза

м?

38,28

5
Укладка плитки

м?

19,14

6
Устройство затирки межплиточных швов

м?

19,14

7
Монтаж натяжного потолка

м?

3,72

Пол (плитка) S=3,72 м?

1
Демонтаж напольной плитки (без сохранения)

м?

3,72

2
Грунтовка пола

м?

3,72

3
Укладка напольной плитки

м?

3,72

4
Устройство затирки межплиточных швов

м?

3,72

Межкомнатный дверной блок

1
Демонтаж дверного блока (без сохранения)

шт.

1,00

2
Монтаж дверного блока

шт.

1,00

4)Коридор S=4,36 м?

Стены (обои) S=16,7 м?

1
Демонтаж натяжного потолка (без сохранения)

м?

4,36

2
Демонтаж напольного плинтуса*

п/м

5,69

3
Снятие настенного покрытия

м?

16,70

4
Выравнивание стен (комплекс работ)

м?

16,70

5
Грунтовка стен (2 раза)

м?

33,40

6
Оклеивание стен обоями

м?

16,70

7
Монтаж напольного плинтуса

п/м

5,69

8
Монтаж натяжного потолка

м?

4,36

Пол (ламинат) S=4,36 м?

1
Демонтаж ламината с подложкой (без сохранения)

м?

4,36

2
Устройство ламината на подложку

м?

4,36

Входной дверной блок

1
Демонтаж дверного блока (без сохранения)

шт.

1,00

2
Монтаж дверного блока

шт.

1,00

Дополнительные работы **

1
Демонтаж унитаза (с сохранением)

шт.

1,00

2
Монтаж унитаза

шт.

1,00

3
Демонтаж ванны/душа (с сохранением)

шт.

1,00

4
Монтаж ванны/душа

шт.

1,00

5
Демонтаж раковины (с сохранением)

шт.

1,00

6
Монтаж раковины

шт.

1,00

7
Демонтаж розеток и выключателей (с сохранением)

шт.

20,00

8
Монтаж розеток и выключателей

шт.

20,00

9
Клининг после ремонта

шт.

1,00

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Прибрежный Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб., расходы на досудебную экспертизу в размере 95 000 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Прибрежный Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) госпошлину в доход городского округа Домодедово Московской области в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова