Решение № 2-207/2020 2-207/2020(2-2741/2019;)~М-2974/2019 2-2741/2019 М-2974/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-207/2020

К делу №

УИД 23RS0№-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 20 » января 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи

С.П. Богдановича,

при секретаре

ФИО6,

с участием:

истца ФИО2,

также являющейся законным представителем несовершеннолетних истцов

ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 ФИО7,

действующего на основании ордера от 20.01.2020 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, корп. «А», сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом с подвалом, общей площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, корп. «А». Прежним собственником данного дома являлся умерший ФИО8, приходившийся ФИО2 супругом, а несовершеннолетним истцам – отцом. При жизни прежнего правообладателя жилого дома в нем был зарегистрирован его сын от первого брака ФИО5, который с декабря 2010 года в спорном доме не проживает и отношений с истцами и прежним собственником дома не поддерживал. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно. В то же время факт регистрации ответчика в жилом помещении ведет к повышенным коммунальным платежам, которые вынуждена оплачивать ФИО2, что нарушает права и законные интересы истцов и послужило основанием для обращения истцов в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО2, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних истцов ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его требования.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО5 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом назначен ФИО7, который в судебном заседании оставил решение по иску на усмотрение суда.

<адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по праву общей долевой собственности (8/10, 1/10 и 1/10 доли соответственно) принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:49:0117004:1069 общей площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

В названном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 (адресная справка Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), приходящийся сыном прежнему собственнику дома ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок УУП ОУУП и ПДН ОП (<адрес>) УВД по <адрес> и председателя квартального комитета ФИО9 следует, что ФИО5 не проживает в принадлежащем истцам жилом доме с 2010 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

По смыслу ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снят, но не проживает в этом жилом доме в течение более девяти лет. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истцов как собственников имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истцов со стороны ответчика и об обоснованности их обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, корп. «А», сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович