Решение № 2-207/2020 2-207/2020(2-3042/2019;)~М-3191/2019 2-3042/2019 М-3191/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-207/2020

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года. Крымский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования <адрес> к ФИО1 о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка, а также по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации МО <адрес> об изменении вида разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, площадью 13910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение в границах колхоза имени Ленина, земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, космического обеспечения, энергетики и обороны и иного назначения, с видом разрешенного использования - для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья, (государственная регистрация 23:15:0606006:950-23/028/2019-10 от ДД.ММ.ГГГГ).

В октябре 2018 года сотрудниками администрации муниципального образования <адрес> был произведен визуальный мониторинг земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение в границах колхоза имени Ленина, при котором было установлено, что в границах земельного участка находятся автостоянка и кафе.

Администрацией муниципального образования <адрес> ФИО1 было направлено информационное письмо № 15-08/4096, в котором предлагалось обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, либо в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> для изменения вида разрешенного использования земельного участка, а в случае невозможности такого изменения - приведение спорного земельного участка в состояние, соответствующее виду его разрешенного использования.

Ответчику разъяснялось, что в случае непринятия мер, направленных на устранение нарушения земельного законодательства в течении 30 (тридцати

календарных дней с даты получения ими указанного письма администрация муниципального образования <адрес> будет вправе обратиться в уполномоченные органы с целью привлечения к административной ответственности, а также в суд с исковыми требованиями о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка. Направленное в адрес ответчика информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № было получено ими ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (официальный сайт Почты России), однако законные требования администрации муниципального образования <адрес> последними выполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником администрации муниципального образования <адрес> был произведен осмотр и обследование вышеуказанного земельного участка, результатом которого явился Акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого установлено, что земельный участок по периметру не имеет ограждений, доступ на его территорию не ограничен, на нем расположен объект капитального строительства, также на земельном участке размещен вагон-бытовка с вывеской «кафе», что указывает на размещение объекта общественного питания. На въезде на территорию земельного участка установлен рекламный щит с надписью «Автостоянка». То есть, установлено несоответствие разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию, (фактическое использование земельного участка соответствует другому виду разрешенного использования - Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1 вида).

ДД.ММ.ГГГГ.администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ответчика было направлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением уведомления в 60-ти дневный срок о принятых мерах по устранению выявленных нарушений. Указанное предостережение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (официальный сайт Почты России), которое также было Ответчиком проигнорировано, законные требования Администрации исполнены не были. В рамках мероприятий за соблюдением обязательных требований земельного законодательства письмом от 06.03.2019 № акт обследования земельного участка был направлен в межрайонный отдел по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для принятия соответствующих мер по признакам нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В связи с чем истец просит суд обязать ФИО1 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, площадью 13910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение в границаx колхоза имени Ленина, в части эксплуатации земельного участка под объекты дорожного сервиса, а также запретить ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, площадью 13910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение в границах колхоза имени Ленина.

Представитель истца администрации МО <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о дне месте и времени рассмотрения дела не явился, в деле имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обратившись в суд со встречными исковыми требованиями, в которых просит суд изменить вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, с «Для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья» на «[4.9.1] Объекты придорожного сервиса», а также указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, в части изменения вида разрешённого использования земельного участка, а также в договор аренды земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что Администрация муниципального образования <адрес> обратилась с иском о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка.

ФИО1 указывает, что владеет на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенным по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, площадью 13910 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, а также договором аренды. Категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешённого использования - для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья. Из искового заявления администрации следует, что он, как арендатор земельного участка, использует его не в соответствии 1 видом разрешённого использования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО <адрес> удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

В силу части 2 указанной статьи, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В силу части 2 указанной статьи, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешённого использования земельных участков (далее — Классификатор) утверждён Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014г. №.

По смыслу положений части 2 статьи 7 ЗК РФ, Классификатор является обязательным для использования на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, классификатор не содержит вида разрешённого использования земельного участка «для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья».

В соответствии со статьёй 2 ГК РФ, одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Классификатор видов разрешённого использования земельных участков (далее — Классификатор) утверждён Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014г. №.

По смыслу положений части 2 статьи 7 ЗК РФ, Классификатор является обязательным для использования на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, классификатор не содержит вида разрешённого использования земельного участка «для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья».

В соответствии со статьёй 2 ГК РФ, одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (п.2 ст.1 ГК РФ).

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п.6 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 9 ГК РФ, территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Документы территориального планирования подразделяются на:

документы территориального планирования Российской Федерации

документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации;

документы территориального планирования муниципальных образований.

Документы территориального планирования являются обязательными для

органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений на реализации таких решений. Документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации и документы территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения (ч.3 статьи 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 ГК РФ, документами территориального планирования муниципальных образований являются:

схемы территориального планирования муниципальных районов;

генеральные планы поселений;

генеральные планы городских округов.

Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа (ч.1 статьи 23 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 статьи 23 ГК РФ, генеральный план содержит:

положение о территориальном планировании;

карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

карту функциональных зон поселения или городского округа.

По смыслу частей 4-5 указанной статьи, на в состав генерального плана входит карта функциональных зон, на которой отображаются границы таких функциональных зон.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение (ч.5 ст.1 ГК РФ).

Таким образом, в составе генерального плана поселения должна быть карта функциональных зон, которая определяет основные направления развития и использования данной территории.

В соответствии с выкопировкой из генерального плана Южного сельского поселения, утверждённого решением Совета Южного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий мне земельный участок находится в функциональной зоне существующей производственной территории. Таким образом, функциональная зона, в которую входит принадлежащий мне земельный участок, соответствует категории земель данного земельного участка - земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 ГрК РФ, правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

При этом, в силу части 2 указанной статьи, правила землепользования и застройки включают в себя:

порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

корту градостроительного зонирования;

градостроительные регламенты.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон (ч.4 статьи 30 ГК РФ).

Территориальные зоны, зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п.7 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ГК РФ, подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.

При этом в соответствии с ч.3 указанной статьи, подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о

территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

По смыслу положений части 1, 3, 3.1, 9, 10 ст. 31, ч.1 ст. 34 ГК РФ, правила землепользования и застройки, а также входящая в их состав карта градостроительного зонирования территории, не должны противоречить документам территориального планирования, в том числе генеральному плану поселения.

Кроме того, в силу части 1 статьи 34 ГК РФ, границы территориальных зон устанавливаются, в числе прочего, с учётом:

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района; сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГК РФ, в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон

Таким образом, при определении функциональных зон органы местного самоуправления руководствуются существующим землепользованием, а также утверждёнными документами территориального планирования, в первую очередь — генеральным планом соответствующего поселения.

Вместе с тем, при утверждении Правил землепользования и застройки Южного сельского поселения, а также установлением территориальной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенным по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, ему была присвоена территориальная зона СХ-2 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения», в то время, как генеральным планом поселения данный земельный участок отнесён к функциональной зоне «Существующая производственная территория». Кроме того, органами местного самоуправления не было принято во внимание, что спорный земельный участок имеет категорию земель «земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

В соответствии со статьёй 77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

При этом статьёй 78 ЗК РФ предусмотрен закрытый перечень лиц, которые могут использовать земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно- исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 87 ЗК РФ, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

Таким образом, при определении территориальной зоны для спорного земельного участка, органами местного самоуправления были нарушены требования земельного и градостроительного законодательства, в результате чего земельному участку из земель промышленности была присвоена территориальная зона, соответствующая землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Южного сельского поселения <адрес>, в состав территориальных зон входят три производственные зоны:

П-3 «Зона предприятий, производств и объектов III класса опасности C33-300 м»;

П-4 «Зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ-100 м»;

П-5 «Зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м».

Указанные территориальные зоны соответствуют не только сложившемуся землепользованию земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенным по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, в том числе категории земель, к которой указанный участок относится, но и Генеральному плану Южного сельского поселения <адрес>.

Таким образом, органы местного самоуправления должны были присвоить спорному земельному участку при утверждении Правил землепользования и застройки одну из перечисленных выше зон. Однако, в нарушение сложившегося землепользования, категории земель и требований документов территориального планирования, спорному земельному участку была присвоена территориальная зона СХ-2 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения».

В связи с изложенным, суду при рассмотрении настоящего спора следует руководствоваться документами, имеющими приоритет и большую юридическую силу перед Правилами землепользования и застройки Южного сельского поселения <адрес>, а именно - Генеральным планом Южного сельского поселения, а также сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 7 ЗК РФ, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно части 1 статьи 36 ГК РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

основные виды разрешенного использования;

условно разрешенные виды использования;

вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.2 статьи 37 ГК РФ).

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (ч.3 статьи 37 ГК РФ).

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч.4 статьи 37 ГК РФ).

Вместе с тем, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Таким образом, правообладатель земельного участка вправе самостоятельно, без дополнительных согласований, устанавливать вид разрешённого использования из числа основных и вспомогательных. На условно разрешённый вид использования земельного участка необходимо получать согласие уполномоченного органа.

Вместе с тем, поскольку для спорного земельного участка территориальная зона установлена с нарушениями норм градостроительного и земельного законодательства, я не имею возможности выбрать виды разрешённого использования, соответствующие производственным территориальным зонам, указанным выше.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путём:

признания права;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В связи с изложенным, суд считает возможным в судебном порядке изменить вид разрешённого использования принадлежащего ФИО1 земельного участка на вид разрешённого использования, соответствующий категории земель, сложившемуся землепользованию и документам территориального планирования.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной,

транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (п.9 ст. 1 ГК РФ).

Градостроительными регламентами в составе Правил землепользования и застройки Южного сельского поселения <адрес> для территориальной зоны СХ-2 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения» не предусмотрено каких- либо видов разрешённого использования земельных участков, которые соответствовали бы категории земель, сложившемуся землепользованию и генеральному плану Южного сельского поселения <адрес>.

Вместе с тем, указанным критериям соответствуют градостроительные регламенты для производственных территориальных зон П-3, П-4, П-5.

В связи с изложенным, при выборе вида разрешённого использования земельного участка следует руководствоваться градостроительными регламентами для указанных территориальных зон.

Так, градостроительными регламентами всех перечисленных территориальных зон предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка «[4.9.1] Объекты придорожного сервиса».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования <адрес> к ФИО1, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования <адрес>, удовлетворить.

Изменить вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, с «Для эксплуатации Черноморского пункта переработки сельскохозяйственного сырья» на «[4.9.1]» Объекты придорожного сервиса».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606006:950, расположенного по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, в границах колхоза имени Ленина, в части изменения вида разрешённого использования земельного участка, а также в договоре аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <адрес>вой суд через Крымский районный суд.

Судья. подпись Копия верна