Решение № 2-531/2024 2-531/2024~М-329/2024 М-329/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-531/2024

Дело № 2-531/2024 УИД 64RS0048-01-2024-001066-63


Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кривовой А.С.,

при помощнике судьи Гучмазовой М.В.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г.Саратова Чижова А.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент совершения сделки по купле-продаже указанного жилого помещения, ответчик была в нем зарегистрирована, при этом, ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, ее личных вещей в квартире не имеется, и в данном жилом помещении ответчик не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ему в распоряжении принадлежащим объектом недвижимости, в связи с чем, истец обратился в суд и просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ответчик ФИО3, ему не знакома.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования также поддержала, дав пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации.

Помощник прокурора Фрунзенского района г.Саратова Чижов А.И. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, информация о движении по делу своевременно размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2024 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-15, 16,).

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирована ФИО3

Согласно справке ООО УК «Фрунзенская» от 16 февраля 2024 года, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу с 20 января 1999 года состоит ответчик ФИО3 (л.д.17).

Кроме того, согласно представленным платежным поручениям, истец ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № <адрес>, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении зарегистрирована была не истцом ФИО1, а потому, в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В этой связи, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется и исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, она подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года.

Председательствующий А.С.Кривова