Решение № 2-450/2017 2-450/2017 ~ М-357/2017 М-357/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-450/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-450

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.

При секретаре Осиповой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастрового учета.

В обоснование требований указала, что истцу был отведен земельный участок под строительство автогаража в пятне, ранее отведенном в соответствии с решением Подпорожского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаража полностью завершено ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). ИП ФИО1 выполнил кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка по заказу истца. В межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана- <данные изъяты>, в то время как площадь расположенного на нем гаража – <данные изъяты>. Не смотря на разницу в площадях, Администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» проводятся торги по продаже земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключается договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Так как есть противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Определением от 30 мая 2017 г. филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исключен из числа ответчиков и к участию в деле в соответствии со ст. 41 ГПК РФ в качестве надлежащего ответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Протокольным определением от 29.06.2017 г. в соответствии с ч.3 ст. 40 ГПК РФ для участия в деле привлечена в качестве соответчика Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, просит суд снять земельный участок с кадастрового учета для того, чтобы заново провести работы по межеванию земельного участка, расположенного под гаражом.

Ответчики: ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому арендодатель предоставил в аренду ФИО2 земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель категории "земли населенных пунктов", площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для размещения индивидуального гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор прошел государственную регистрацию.

Из материалов дела – выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что на указанном выше земельном участке расположено нежилое здание- гараж площадью <данные изъяты>, кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», виды разрешенного использования- данные отсутствуют, год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Межмуниципальный отдел по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет гаража, возведенного на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, была приостановлена по тем основаниям, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, т.е. гараж имеет площадь <данные изъяты>, а арендованный земельный участок- <данные изъяты>, таким образом площадь гаража отличается от площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» и ФИО2 заключено соглашение о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. установлен перечень лиц, по заявлениям которых должны учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.

Так согласно п.1 ч. 1 ст. 15 названного Закона, заявление в отношении созданного (т.е. построенного) объекта недвижимости может представить собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Учитывая, что достаточных и бесспорных доказательств наличия у ФИО2 права собственности на гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> суду не предоставлено, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградлской области» о снятии земельного участка с кадастрового учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Подпорожский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 г.