Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-676/2019

Дело <...> УИД 23RS0<...>-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 24 июня 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца- ФИО6, действующей на основании доверенности,

ответчика- ФИО3,

ответчика- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО3, ФИО1, администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от <...> ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома (кадастровый <...>), расположенного по адресу: <...>.

Собственниками другой 1/2 доли жилого дома на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <...> являются ответчики- ФИО3 и ФИО1 (по 1/4 доли каждый).

Принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности жилой дом расположен на земельном участке площадью 545,0 кв.м, находящийся в их пользовании.

Для оформления права на земельный участок ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 за проведением кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

В результате проведения кадастровых работ, была подготовлена схема расположения данного земельного участка, площадью 545,0 кв.м, определяющая местоположение его границ,

<...> ФИО2 обратилась в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

<...> в письме <...> администрация отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>, по причине того, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:46:0204011:138 и с кадастровым номером 23:46:0204011:139, площадью по 264.0 кв.м каждый, жилого дома с кадастровым номером 23:46:0204011:205, а также отсутствия заявления совладельцев.

<...> кадастровым инженером ФИО5 также было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ, по причине наличия в ГКН двух земельных участков.

Границы земельных участков с кадастровым номером 23:46:0204011:138 и с кадастровым номером 23:46:0204011:139 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, они имеют одинаковую площадь - 264.0 кв.м, кадастровую стоимость 498 868,74 рублей и разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, зарегистрированные права на указанные земельные участки отсутствуют, что подтверждают выписки из ЕГРН от <...>.

Наличие сведений в ЕГРН о двух одинаковых земельных участках вместо одного, нарушает право истца на уточнение границ земельного участка, с кадастровым номером 23:46:0204011:138, необходимого для эксплуатации жилого дома, и как следствие, регистрацию права собственности на землю, так как согласно положений ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, земельный участок, не имеющий границ, не может быть предоставлен в установленном законом порядке заинтересованным лицам.

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0204011:138 расположен только один жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204011:338, собственником которого являются: ФИО2-1/2 доля, ФИО1- 1/4 доля, ФИО3- 1/4 доля.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204011:338. расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204011:138.

Зарегистрированные права на жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204011:205 в государственном реестре недвижимости отсутствуют, так как данного объекта не существует.

На основании изложенного, истец просит суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204011:139, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204011:138, в части площади земельного участка, считать площадь декларированной и равной 528,0 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета здание - жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204011:205, площадью 60,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца- ФИО6 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик- ФИО3 в судебном заседании полностью признал исковые требования, написав соответствующее заявление.

Ответчик- ФИО1 в судебном заседании полностью признал исковые требования, написав соответствующее заявление.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> ФИО7 в судебном заседании полностью признал исковые требования, написав соответствующее заявление.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиками исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета- удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204011:139, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204011:138, в части площади земельного участка, считать площадь декларированной и равной 528,0 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета здание - жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204011:205, площадью 60,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин