Решение № 2-1783/2018 2-1783/2018~М-1698/2018 М-1698/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1783/2018

Дело № 2-1783/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Порфирьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности. На основании распоряжения заместителя Главы г. Новый Уренгой от 01.04.2015 г. № <данные изъяты> кв. <адрес> была предоставлена ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с МУП «УГХ» на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3. Отношения по пользованию жилым помещением были оформлены договором найма жилого помещения в общежитии от 07.09.2015 г. № <данные изъяты>. В настоящее время установлено, что трудовые отношения между ФИО2 и МУП «УГХ» прекращены. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного просит суд признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты> от 07.09.2015 г. с ФИО2, признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, в иске просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица - Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно распоряжению и.о. Главы г. Новый Уренгой от 30.10.2007 г. № <данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность» кв. <адрес> принят в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой (л.д. 21-22).

Статьей 92 ЖК РФ установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Жилые помещения должны быть отнесены к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с требованиями ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой №<данные изъяты> от 01.04.2015 г. «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» в связи с наличием трудовых отношений между ФИО2 и МУП «Уренгойское городское хозяйство» ему на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

07.09.2015 г. между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой и ФИО2 заключен договор № <данные изъяты> найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-13).

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

В соответствии с п. 1 указанного Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире для временного проживания в нем.

Согласно п. п. 2, 5 Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУП «Уренгойское городское хозяйство». Настоящий договор заключается на время трудовых отношений.

Согласно п/п. «г» п. 4.4 Договора, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с п. 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родилась дочь ФИО1, которая также была вселена и прописана в спорном жилом помещении.

Согласно приказа № <данные изъяты> от 28.07.2016 г. трудовые отношения между ФИО2 и МУП «Уренгойское городское хозяйство» прекращены в связи с сокращением штата работников организации (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 19). Как следует из актов обследования жилого помещения от 01.11.2016 г., 16.03.2018 г. в кв. <адрес> проживают ответчики (л.д. 16-18).

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно пп. «г» п. 4.4 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в связи с окончанием срока службы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 расторг трудовые отношения с МУП «Уренгойское городское хозяйство», то действие договора найма служебного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено, а также право пользования данной квартирой ответчиками утрачено.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО2 из МУП «УГХ» его право пользования спорным жилым помещением и членов его семьи прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Новый Уренгой к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма № <данные изъяты> жилого помещения в общежитии от 07 сентября 2015 года, заключенный между Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО2 на жилое помещение – <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова