Решение № 2-145/2026 2-145/2026(2-2258/2025;)~М-2093/2025 2-2258/2025 М-2093/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-145/2026

Дело № 2-145/2026 (2-2258/2025)

УИД 56RS0023-01-2025-003692-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при ведении секретарем судебного заседания Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Уральская Сталь» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу К.З.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковые требований указано, что постановлением главы муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 28 декабря 2020 г. №1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк Оренбургской области, за исключением п. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное и с. Хабарное.

Собственником 4/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является К.З.Г.. По вышеуказанному адресу открыт лицевой счет № для отражения начислений и платежей за потребленный коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды.

Поскольку К.З.Г. умерла, истец просит взыскать с ее наследников задолженность за период с 1 сентября 2022 г. по 31 октября 2025 г. в размере 10 375, 40 руб. (пропорционально 4/20 доли в праве собственности), а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 3 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2

Протокольным определением от 25 декабря 2025 к участию в деле качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования г. Новотроицк.

Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что на принадлежащую долю К.З.Г. в праве собственности на комнату она не претендует.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указала что принадлежащая ей долю в праве собственности на помещение <адрес> приходится на отдельную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. Семья К-вых занимала комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 28 декабря 2020 г. №1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк Оренбургской области, за исключением п. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное и с. Хабарное.Таким образом, АО «Уральская Сталь» является теплоснабжающей организацией и обеспечивает теплоснабжение на территории города Новотроицка Оренбургской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником 4/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является К.З.Г.., доля в праве собственности которой составляет 4/20, К.Т.П. – в размере 4/20 долей, ФИО1 – в размере 4/20 долей, и ФИО2 – в размере 8/20 долей в праве собственности.

К.З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти К.З.Г.. не заводилось.

Сведений о фактическом принятии наследства открывшегося после смерти К.З.Г. материалы дела не содержат.

При этом также установлено, что К.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились мать К.З.Г. и дочь ФИО1 Доля в размере 4/20 в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, вошло в состав наследственной массы.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из выписки из ЕГРН следует, что на момент смерти К.З.Г. принадлежала на праве собственности доля в жилом помещении по адресу: <адрес>

Поскольку с момента смерти К.З.Г. до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, а у суда отсутствуют сведения о фактическом принятии наследства после смерти К.З.Г. то имущество, оставшееся после ее смерти в виде вышеуказанной доли помещения является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Из выписки по лицевому счету №, следует, что имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящаяся на долю К.З.Г.. в размере 10 375, 40 руб., образовавшаяся за период с 1 сентября 2022 г. по 31 октября 2025 г.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк подлежит взысканию в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 г. по 31 октября 2025 г. в размере 10 375,40 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика администрации МО г. Новотроицк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 1 сентября 2022 г. по 31 октября 2025 г. в размере 10 375,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2026 года.

Судья Н.Е. Яснева