Решение № 2-1158/2017 2-1158/2017~М-1347/2017 М-1347/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1158/2017

№ 2-1158/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о разделе домовладения, признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила ( с учетом уточнения – л.д. 85):

- Признать право собственности на самовольно возведенное строение лит. 1 А-жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО9.

- Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО1 ФИО10 в отдельный жилой дом строение лит.1 А-жилой дом, и хозяйственные строения лит.Г5-служебное, лит.Г 13-уборная, лит.Г7-сарай, лит.Г8-навес, лит.Г15-колодец. лит. Г16-баня, лит.Г 17-служебное и часть жилого дома, состоящую из лит.а-веранда, в лит.А-жилой дом: помещение №2 площадью 17,5 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 10.11.2011г.).

Изменить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим пользованием и разделом жилого дома в координатах:

№
№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 500 кв.м.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: 37 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить, произвести изменение границ земельного участка по варианту №1, пояснил, что ответчик ФИО2 ФИО14 присутствовал при проведении судебной экспертизы, был согласен с разделом жилого дома в соответствии с фактическим порядком пользования. Кадастровый учет земельного участка истца был произведен не в соответствии с разделом жилого дома, поэтому границы земельного участка должны быть изменены.

Ответчик ФИО2 ФИО15. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик: Администрация Ступинского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, о слушании дела извещена.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, ФИО1 ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 11.10.2011г. Сведения о границах земельного участка истицы внесены в реестр недвижимости. Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке.

? доля жилого дома принадлежит ФИО2 ФИО17.

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и строениями, между их земельными участками существует многолетний забор.

Согласно техпаспорту БТИ, на строение лит. А1 не представлено разрешение на строительство.

По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что строение лит.А1 строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готово к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, в результате которого ФИО1 ФИО18. выделяется в собственность отдельный жилой дом лит. А1 площадью 101,8 кв.м., и часть жилого дома лит. А: жилая №2, площадью 17,5 кв.м.; лит. а - веранда, помещение №1, площадью 11,5 кв.м., общая площадь всех помещений части жилого дома - лит. А, веранды - лит.а составляет - 29,0 кв.м., а также служебные постройки: лит. Г5 - служебное, площадью застройки 9,8 кв.м.; лит. Г7 - сарай, площадью застройки 11,1 кв.м.; лит. Г8 - навес, площадью застройки 11,9 кв.м.; лит. Г13 - уборная, площадью застройки 1,1 кв.м.; лит. Г15 - колодец, площадью застройки 0,4 кв.м.; лит. Г16- баня, площадью застройки 31,0 кв.м.; лит. Г17 - служебное (над лит. Г16).

ФИО2 ФИО19. выделяется в собственность часть жилого дома лит. А - жилой дом, жилая №7, площадью 27,5 кв.м.; лит. a 1 - веранда, помещение №3, площадью 19,7 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №4, площадью 9,1 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №5, площадью 8,5 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №6, площадью 14,4 кв.м. Общая площадь всех помещений части жилого дома- лит. А, веранды - лит. al, пристройки -лит. а2, составляет - 79,2 кв.м., а также служебные постройки: лит. Г-сарай, площадью застройки 34,9 кв.м.; лит. Г1 - сарай, площадью застройки 28,4 кв.м.; лит. Г2 - навес, площадью застройки 14,6 кв.м.; лит. ГЗ - баня, площадью застройки 29,7 кв.м.; лит. Г4 - навес, площадью застройки 13,1 кв.м.; лит. Г9 - навес, площадью застройки 41,3 кв.м.; лит. Г10- баня, площадью застройки 12,5 кв.м.; лит. Г11 - служебное, площадью застройки 12,6 кв.м. лит. Г12 - уборная, площадью застройки 1,8 кв.м.; лит. Г14 - колодец, площадью застройки 0,8 кв.м.

Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка истца с изменением ранее установленных,поскольку местоположение ранее установленных границ не соответствует фактическому пользованию и разделу жилого дома. Суд полагает наиболее приемлемым вариант №1, так как он не предполагает дробление участка на более мелкие.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: 1 500 кв.м.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: 37 кв.м.

С учетом отсутствия возражений ответчиков суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на самовольно возведенное строение лит. 1 А-жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО1 ФИО21 отдельный жилой дом -лит. А1 площадью 101,8 кв.м., и часть жилого дома лит. А: жилая №2, площадью 17,5 кв.м.; лит. а - веранда, помещение №1, площадью 11,5 кв.м., общая площадь всех помещений части жилого дома - лит. А, веранды - лит.а составляет - 29,0 кв.м., а также служебные постройки: лит. Г5 - служебное, площадью застройки 9,8 кв.м.; лит. Г7 - сарай, площадью застройки 11,1 кв.м.; лит. Г8 - навес, площадью застройки 11,9 кв.м.; лит. Г13 - уборная, площадью застройки 1,1 кв.м.; лит. Г15 - колодец, площадью застройки 0,4 кв.м.; лит. Г16- баня, площадью застройки 31,0 кв.м.; лит. Г17 - служебное (над лит. Г16).

Выделить в собственность ФИО2 ФИО22 часть жилого дома лит. А - жилой дом, жилая №7, площадью 27,5 кв.м.; лит. a 1 - веранда, помещение №3, площадью 19,7 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №4, площадью 9,1 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №5, площадью 8,5 кв.м.; лит. а2 - пристройка, помещение №6, площадью 14,4 кв.м. Общая площадь всех помещений части жилого дома- лит. А, веранды - лит. al, пристройки -лит. а2, составляет - 79,2 кв.м., а также служебные постройки: лит. Г-сарай, площадью застройки 34,9 кв.м.; лит. Г1 - сарай, площадью застройки 28,4 кв.м.; лит. Г2 - навес, площадью застройки 14,6 кв.м.; лит. ГЗ - баня, площадью застройки 29,7 кв.м.; лит. Г4 - навес, площадью застройки 13,1 кв.м.; лит. Г9 - навес, площадью застройки 41,3 кв.м.; лит. Г10- баня, площадью застройки 12,5 кв.м.; лит. Г11 - служебное, площадью застройки 12,6 кв.м. лит. Г12 - уборная, площадью застройки 1,8 кв.м.; лит. Г14 - колодец, площадью застройки 0,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО23 и ФИО2 ФИО24 на жилой дом по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 10.11.2011г.).

Изменить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО25 установить их в координатах:

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: 1 500 кв.м.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
-

Площадь земельного участка составляет: 37 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.