Решение № 2-663/2020 2-663/2020(2-6904/2019;)~М-4807/2019 2-6904/2019 М-4807/2019 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-663/2020

47RS0004-01-2019-005891-02



Дело № 2-663/2020
г. Всеволожск
7 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре: Абдурахимове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Свердловское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и строение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Свердловское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 1 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на строение площадью 21,6 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исполнительным комитетом Свердловского поселкового Совета народных депутатов был заключен Договор на временное пользование земельным участком площадью 1 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> сроком на 1 год, под огород для выращивания овощей и ягод. В настоящее время на земельном участке имеются многолетние посадки, хозяйственный постройки. Истец неоднократно обращался к ответчику за оформлением земельного участка в собственность, однако получал отказы, мотивированные тем, что использование территорий предполагается как зона размещения объектов малоэтажной застройки, использование данной территории для ведения садоводства, генеральным планом не предусмотрено. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным, вынужден обратиться с требованиями в суд.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее против удовлетворения заявления возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. В обоснование своих возражений представитель ответчика ФИО6 указала, что спорный земельный участок был предоставлен под огород, представляет собой временное пользование и не влечет возникновения права собственности на земельный участок. Строение, расположенное на участке фактически представляет собой самовольную постройку. В связи с изложенным просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 1-3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование гражданам в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из искового заявления, а также устных объяснений представителя истца следует, что между ФИО1 и Исполнительным комитетом Свердловского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор на временное пользование земельным участком площадью 1 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> сроком на 1 год, под огород для выращивания овощей и ягод.

При этом, представленный в материалы дела договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об истце ФИО1 и предоставлении ему спорного земельного участка не содержит.

Как следует из указанного договора, Договор заключен между Администрацией МО «Свердловское городское поселение» и ФИО2 на предоставление земельного участка площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора, арендатор обязался использовать участок по назначению, не возводить на участке капитальные строения, ежегодно вносить арендную плату.

Квитанций по оплате арендных платежей истцом также не представлены.

Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств выделении земельного участка в установленном порядке. Правоустанавливающие документы на земельный участок, Истом не предоставлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, Истцом заявлены требования о признании права собственности на строение общей площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Между тем, вышеуказанное строение фактически обладает признаками самовольной постройки.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в соответствии ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок Истцу на праве собственности не принадлежит, на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочном пользовании не находится, в связи с чем, оснований для признания права собственности на спорное строение не имеется.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Свердловское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и строение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.