Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/17 по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в июне 2000 года он приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Он передал ФИО2 деньги, а тот в свою очередь написал расписку и передал имеющиеся у него документы на дом. Однако договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен.

11.08.2004года ФИО2 умер. Расписка в получении Яровым денежных средств за дом в настоящее время им утеряна.

С 2000года он владеет имуществом открыто, непрерывно как своим собственным. В течение всего этого времени никто не заявлял о своих правах на данный дом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> общей площадью 41,6 кв.м., жилой 36,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полом объеме.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей: ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1987года наследником имущества ФИО5, умершего 14 августа 1986года является его сын ФИО2, проживающий по адресу: г<данные изъяты>

Согласно технического паспорта - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован на основании свидетельства о праве на наследство на ФИО2.

Согласно выписки из решения восьмой сессии двенадцатого созыва Тайшетского городского совета народных депутатов от 31.03.1989 года ул. Жданова в г.Тайшете переименована и названа улицей имени Воинов Интернационалистов.

Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ -Областное БТИ» Тайшетский центр технической инвентаризации, дом по <данные изъяты> зарегистрирован в материалах инвентаризации на праве личной собственности на ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 12.03.1987г.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2016г. отсутствует информация о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно справки ООО «Комсервис» от 20.12.2016г. в доме по адресу: <данные изъяты> на регистрационном учете никто не значится.

Как следует из свидетельства о смерти I-СТ №745281 от 17 августа 2004 года, ФИО2 умер 11.08.2004 года.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что проживают по соседству с ФИО1, который более пятнадцати лет назад купил дом по <данные изъяты> Он пользуется данным домом, ухаживает за придомовой территорией, садит огород. В течение всего времени никто прав на дом не заявлял.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце дома по адресу: <данные изъяты>, а ФИО1 пользуется указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, а потому приобрел на него право собственности.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 07.06.1960года рождения, уроженцем ст.<данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> выдан <данные изъяты> года Отделом внутренних дел г.Тайшета и Тайшетского района Иркутской области, зарегистрированным по адресу: <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 41,6кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Радионова