Решение № 2-47/2020 2-47/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-47/2020

Дело № 2-47/1(2020 года)

32RS0018-01-2020-000003-49


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Соболь Е.П.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любовшанской сельской администрации в интересах МО «Любовшанское сельское поселение» Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Любовшанская сельская администрация в интересах МО «Любовшанское сельское поселение» <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> от права собственности на который, собственник ФИО1 отказался. Однако, до настоящего времени ФИО1 значится собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> признать право муниципальной собственности МО Любовшанское сельское поселение Красногорского района Брянской области на данный земельный участок.

Определением Красногорского районного суда Брянской области от 06 марта 2020 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Любовшанской сельской администрации в интересах МО «Любовшанское сельское поселение» Красногорского района Брянской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было приостановлено до определения правопреемника ответчика ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Красногорского районного суда <адрес> произведена замена ответчика по настоящему гражданскому делу с ФИО1 на ФИО 1.

Истец (его представитель), ответчик ФИО 1, заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Представитель истца просил рассмотреть заявление без его участия, ответчик ФИО 1 предоставила ходатайства о рассмотрении дела без ее участия, не возражала об удовлетворении заявленных требований. Заинтересованное лицо -Управление Росреестра по Брянской области причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(2019 года) признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество- жилой дом по адресу: <адрес> за МО Любовшанское сельское поселение Красногорского района Брянской области. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Любовшанское сельское поселение Красногорского района Брянской области 19 сентября 2019 года зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2019 года.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, в том числе площадью 1300 кв.м (возле дома), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оставшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на жилой дом перешло к муниципальному образованию Любовшанское сельское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый жилом дом с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Получив денежную компенсацию по федеральной целевой программе «Жилище на 2011-2015 годы» в виде государственного жилищного сертификата, что следует из решения Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фактически отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок ни самим ФИО1, ни его правопреемником ФИО 1 в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Любовшанское сельское поселение <адрес> на земельный участок площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Любовшо <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая