Решение № 2-1292/2025 2-83/2026 2-83/2026(2-1292/2025;)~М-632/2025 М-632/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-1292/2025

Дело № 2-83/2026

(УИД 27RS0005-01-2025-000919-38)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 января 2026 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истцов Брит Е.Н., ФИО3 по доверенности ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Брит Е.Н., ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что истцы на основании поквартирной карточки (форма 10) зарегистрированы по месту жительства по адресу ****, кадастровый .... На основании Договора найма жилого помещения от 27.05.1997 года нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу являлась мать истцов Брит Е.Н. и Галицкой (до брака Брит) О.Н. - Брит Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 20.04.2016 года).

Согласно Форме 36 по адресу **** основанием занятия жилого помещения является Ордер 195 от ***, также Истец ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ***, истец ФИО2 с ***.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, в сроки оплачивают коммунальные платежи (чеки прилагаем).

Администрация города Хабаровска в лице управления жилищного фонда и приватизации жилья отказала Истцу ФИО3 перезаключить договор социального найма, ссылаясь на отсутствие оснований.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, справка об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, в том числе на приватизированную квартиру готовится, обязуемся к подготовке приобщить к материалам дела.

Иски о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец считает отказ ответчика в перезаключении договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит ст.686 ГК РФ на основании которой замена нанимателя в договоре найма жилого помещения возможна по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (Решение Зуевского районного суда **** от *** по делу ..., такая же позиция отражена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от *** ...- КГ24-9-К9).

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз.2 ст. 12 ГК РФ, п.2 ст.82 ГК РФ, ст. ст. 217, 686 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят суд: обязать Ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу **** истцом Брит Е.Н., истцом ФИО3

16.05.2025 определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска на надлежащего ответчика администрацию г. Хабаровска.

В последующем сторона истца изменили исковые требования, в окончательной редакции просят суд: признать право пользования истцом Бриг Е.Н. жилым помещением по адресу ****; признать право пользования истцом ФИО3 жилым помещением по адресу ****.

*** определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, ФИО5

Истцы Брит Е.Н., ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель истцов Брит Е.Н., ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержала, просила суд признать право пользования истцами жилым помещением по адресу ****.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законном порядке. Согласно письменных возражений с требованиями не согласны, спорная квартира истцам не предоставлялась, они были вселены в жилое помещение своей матерью Брит Н.Т. Исковые требования могут быть удовлетворены в случае наличия в деле доказательств, подтверждающих законное вселение и проживание истцов в спорной жилом помещении, отсутствие у истцов иного жилого помещения в собственности.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 (ранее Брит О.Н.) является дочерью Брит Н.Т., Брит Н.М., что подтверждается свидетельством о рождении ... от ***.

23.09.2006 Брит О.Н. заключила брак с ФИО8, после заключения брака Брит О.Н. присвоена фамилия «Галицкая», что подтверждается свидетельством о заключении брака ... от *** (повторное).

Истец Брит Е.Н. является дочерью Брит Н.Т., Брит Н.М., что подтверждается свидетельством о рождении ... от ***.

*** на основании ордера ... квартира по адресу **** была предоставлена Брит М.П. (выбывший наниматель).

В последующем, а именно 27.05.1997 Брит Н.Т. (мать истцов) была предоставлена вышеуказанная квартира по договору социального найма.

Истцы Брит Е.Н., ФИО3 были вселены Брит Н.Т. (мать истцов) в вышеуказанную квартиру по адресу ****.

Согласно поквартирной карточке по адресу **** зарегистрированы ФИО1 ( с ***), ФИО2 (с ***), ФИО16 (с ***), ФИО17 (с ***).

Спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации **** от *** .... т. е. является муниципальным.

*** Брит Н.Т. умерла (свидетельство о смерти ... от ***).

Согласно форме ... в квартире по адресу: ****, состоят на регистрационном учете по месту жительства, по настоящее время ФИО1 ( с ***), ФИО2 (с ***), ФИО16 (с ***), ФИО17 (с ***), а так же несовершеннолетние ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

С момента вселения до настоящего времени истцы обеспечивают сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Требования о выселении истцам не предъявлялось, иные лица так же не заявляли требований в отношении спорного имущества.

На письменное обращение истца ФИО2 в управление жилищного фонда и приватизации администрации **** о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, было отказано в связи тем, что администрация **** решения о предоставлении ФИО10 и членам его семьи квартиры по адресу: **** не принимала (ответ от *** № Г- 1224).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от *** № ... за истцом ФИО2 объектов недвижимости не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от *** № ... за истцом ФИО1 объектов недвижимости не зарегистрировано.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, в числе прочего, осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцами и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ (дата вселения 17.04.1973, 26.06.1981) и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.

Из смысла ст.9 ЖК РСФСР следует, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

По смыслу ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что мать истцов Брит Н.Т. со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение 27.05.1997, на основании договора найма жилого помещения на законных основаниях. Истцы Брит Е.Н., ФИО3 с момента рождения проживают со своей семьей в квартире по адресу: ****, имеет регистрацию по указанному адресу, с момента вселения и по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом помещении, используя указанное жилое помещение по назначению, несут бремя его содержания, что подтверждается исследованными материалами по делу, то есть занимают спорное жилое помещение, а именно **** по адресу **** на условиях договора социального найма.

Сведения об ином статусе спорного жилого помещения в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования Брит Е.Н., ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Согласно чека по операциям Сбербанк Онлайн от 09.04.2025 при подачи иска ФИО3 была излишне уплачена государственная пошлина в размере 29 500 руб., которая подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) право пользования по договору социального найма ****

Возвратить ФИО3 (паспорт ...) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 29 500 руб., оплаченную согласно чека по операциям Сбербанк Онлайн от 09.04.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.01.2026.

Судья: А.А. Малеев