Решение № 2-1153/2020 2-1153/2020~М-575/2020 М-575/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-1153/2020

Дело № 2-1153/2020

(34RS0002-01-2020-000764-19)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Танеевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО10 Льва ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении, в целях повышения благоустройства квартиры была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1м., с дверным проемом, с устройством скошенного угла и коридора в новых размерах; между жилой комнатой № и коридором проведена заделка дверного проема листом гипсокартона; между кухней и коридором; кухней и жилой комнатой № демонтированы части существующих перегородок с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м., с устройством кухни-столовой; между жилой комнатой № и кладовой № проведена заделка дверного проема листом ГКЛ. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 92,4 кв.м., жилая - 39,6 кв.м., подсобная - 52,8 кв.м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «А» в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО3 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении данного решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя администрации <адрес>, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», являются истцы, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1м., с дверным проемом, с устройством скошенного угла и коридора в новых размерах; между жилой комнатой № и коридором проведена заделка дверного проема листом гипсокартона; между кухней и коридором; кухней и жилой комнатой № демонтированы части существующих перегородок с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м., с устройством кухни-столовой; между жилой комнатой № и кладовой № проведена заделка дверного проема листом ГКЛ.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 92,4 кв.м., жилая - 39,6 кв.м., подсобная - 52,8 кв.м.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО10 Льва ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «А» в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1м., с дверным проемом, с устройством скошенного угла и коридора в новых размерах; между жилой комнатой № и коридором проведена заделка дверного проема листом гипсокартона; между кухней и коридором; кухней и жилой комнатой № демонтированы части существующих перегородок с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м., с устройством кухни-столовой; между жилой комнатой № и кладовой № проведена заделка дверного проема листом ГКЛ, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья: Е.Н.Говорухина