Решение № 2-526/2026 2-526/2026(2-5266/2025;)~М-4086/2025 2-5266/2025 М-4086/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-526/2026

?05RS0018-01-2025-008268-65

Дело №2-526/2026 ( 2-5266/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ (окончательная форма) Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2026 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мусаева А.М. при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В обосновании иска указано, что в ходе проведенного выездного обследования территории земельных участков, находящихся на балансе в границах показанных директором, согласно государственному акту № выявлены факты поставки на кадастровый учет 15 земельных участок на территории муниципального предприятия. В рамках осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства при оформлении прав на земельный участок принадлежащего ФИО1 площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № с видом разращённого использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> было проведено выездное обследование участка. Согласно акту выездного обследования № земельный участок не огорожен, не освоен, по данным публичной кадастровой карты, по земельному участку проходит дорога.

В связи с этим истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили, Истец просит рассмотреть дело отсутствии представителя Управления.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Управление имущественных и земельных отношений <адрес> является отраслевым (функциональным) органом Администрации <адрес>, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции <адрес> законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.2 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица Администрации функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории <адрес>.

В соответствии с подпунктами 20 и 22 Положения Управление анализирует процессы, связанные с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет проверку, экспертизу поступающих в Управление документов по вопросам, связанным с оформлением прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 26 п. 3.1 Положением о МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» на Управление возложена функция муниципального земельного контроля в порядке, установленном законодательством РФ и РД, муниципальными правовыми актами <адрес>, во взаимодействии с органами, осуществляющими государственный земельный надзор.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, во исполнении поручения Главы <адрес> с привлечением директора МУП «Шамхальский» проведено выездное обследование территории земельных участков, находящихся на балансе в границах показанных директором, согласно государственному акту №.

В результате обследования выявлены факты поставки на кадастровый учет 15-ти земельных участков на территории муниципального предприятия.

В рамках осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства при оформлении прав на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № с видом разращённого использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уч.4 было проведено выездное обследование участка.

Из акта выездного обследования № от 19.02.2024г. следует, что на основании поручения начальника Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №.17-Вх-9804/23 от 15.12.2023г. главным специалистом отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования – под индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет на территории МУП «Шамхалский», земельный участок не освоен, не огорожен.

Фотоснимками подтверждается факт не освоенности вышеуказанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, номер и дата государственной регистрации №.

Судом исследованы представленные филиалом ППК «Роскадастр» по РД по судебному запросу следующие документы.

Постановлением администрации <адрес> «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилых и подсобных помещений гражданам <адрес>» № от 23.11.1993г. постановлено отвести ФИО10, проживающей в <адрес> земельный участок площадь. 0,05 га под индивидуальное строительство жилого <адрес>.

21.12.2017г. ФИО11 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: РД, <адрес>

ФИО9 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, дата государственной регистрации 27.12.2017г., номер государственной регистрации №.

По заказу ФИО8 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № (для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка).

На земельный участок имеется чертеж земельных участков и их частей, схема расположения земельных участок, схема геодезических построений.

Границы спорного земельного участка были согласованы 08.10.2020г., что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленного и подписанного кадастровым инженером.

По договору купли-продажи земельного участка от 14.04.2022г. ответчиком ФИО1 приобретен у ФИО7 спорный земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок был передан ответчику ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 14.04.2021г.

15.12.2021г. ФИО13 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: РД, <адрес>

22.04.2022г. ФИО12 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: РД, <адрес> дополнительная информация – назначение объекта недвижимости и виды разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в частности регистрации прав осуществить регистрацию перехода права собственности.

Ответчик ФИО5 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, дата государственной регистрации 27.04.2022г.

Судом установлено, что колхозу «Шамхальский» <адрес> РД решением от 03.04.1996г. №-р главы <адрес> предоставлен земельный участок 2699-0 гектаров в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного пользования, и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Постановлением Главы Администрации <адрес> РД № от 16.12.2022г. «Об утверждении материала по установление (восстановлению) спорной границы между колхозами «8 Марта» и «Шамхальский» <адрес> утвержден материал по установление (восстановлению) спорной границы между колхозами «8 Марта» и «Шамхальский» <адрес>, выполненный ООО «Изыскатель» по поручению Госкомзема РД.

Согласно акту выдела спорного земельного участка в натуре и передача его от колхоза «Шамхальский» колхозу им. «8 Марта» комиссией на основании земельного кодекса, определения Арбитражного суда РД от 23.10.2002г. и постановления Главы Администрации <адрес> № от 16.12.2002г. произвели восстановление спорной границы и выдел земельного участка, расположенного в местечке «ОРС» в натуре, для передачи во владение, пользование и расположение колхозу им. «8 Марта» <адрес>.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.

Спорный земельный участок был выделен муниципальному унитарному предприятию «Шамхальский», расположен в границах городского округа с внутригородским делением «<адрес>», следовательно, является муниципальной собственностью.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: РД, <адрес> зарегистрирован за ответчиком ФИО1 При этом земельный участок не освоен и не огорожен.

По указанному земельному участку проходит дорога.

Наличие зарегистрированного права собственности ответчика ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы муниципального образования ГОсВД «<адрес>» в части распоряжения земельным участком муниципальным предприятием.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.4.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 07.04.2026г.