Решение № 2-4493/2025 2-4493/2025~М-2117/2025 М-2117/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-4493/2025

Дело № 2-4493/2025

УИД 18RS0003-01-2025-006626-29

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» к ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Красноармейская-88» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома функции управления многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес>. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчики не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг за <адрес> период с <дата> по <дата>, долг за этот период составил 400 562 руб.31 коп., в том числе: по оплате ЖКУ – 245 980 руб.58 коп., пени по оплату за ЖКУ за этот период составили 119 586 руб.24 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества составляет 21 637 руб.20 коп., пени по взносам на капремонт – 13 358 руб.29 коп. Руководствуясь положениями ст.153-158 ЖК РФ, ст.204, 210, 249, 309 ГК РФ истец просил взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных выше размерах, пени, в соответствии с долями ответчиков (по 1/5), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5807 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила:

- взыскать с ФИО3 (1\5 доли в праве собственности на квартиру):

1) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 49 196 руб.12 коп;

2) пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 21 768 руб.95 коп.;

3) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 4327 руб.44 коп.;

4) пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 877 руб.61 коп.;

5) продолжить начисление пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму задолженности 49 196 руб.12 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества на сумму задолженности 4327 руб.44 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга;

- взыскать с законных представителей ФИО4, <дата> года рождения, - ФИО1, ФИО2:

1) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 49 196 руб.12 коп;

2) пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 21 768 руб.95 коп.;

3) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 4327 руб.44 коп.;

4) пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 877 руб.61 коп.;

5) продолжить начисление пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму задолженности 49 196 руб.12 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества на сумму задолженности 4327 руб.44 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга;

- распределить судебные расходы на госпошлину, а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), не явились, о причинах неявки не сообщила, с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 (1/5 доли), ФИО4, <дата> года рождения (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-<номер>. Законными представителями ФИО4, <дата> года рождения, являются ФИО1, ФИО2.

Истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 2007 осуществляет управление многоквартирным домом.

Ответчики не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт в период с <дата> по <дата>, долг за этот период составил 380 850 руб.61 коп., в том числе: по оплате ЖКУ – 245 980 руб.58 коп., пени по оплату за ЖКУ за этот период составили 108 844 руб.76 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества составляет 21 637 руб.20 коп., пени по взносам на капремонт – 4388 руб.07 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 2007 осуществляет управление многоквартирным домом.

С учетом того, что в спорный период задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила по плате за содержание жилого дома и коммунальных услуг – 245 980 руб.58 коп., пени по оплату за ЖКУ за этот период составили 108 844 руб.76 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества составляет 21 637 руб.20 коп., пени по взносам на капремонт – 4388 руб.07 коп, доказательств оплаты суду не представлено, указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5807 руб. 00 коп. На основании ст.100 ГПК РФ взыскани с ответчиков подлежат судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., что соответствует объему проделанной представителем работы (подготовка и подача иска, уточнений исковых требований, участие в двух судебных заседаниях, подготовка и подача заявления о взыскании судебных расходов), что не превышает минимальных расценок, утвержденных Адвокатской Палатой УР.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» (ИНН <***>) к ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (СНИЛС <номер>) в лице законных представителей ФИО1 (СНИЛС <номер>), ФИО2 (СНИЛС <номер>) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 49 196 руб.12 коп, пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 21 768 руб.95 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 4327 руб.44 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 877 руб.61 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2903 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп.

Взыскать с законных представителей ФИО4 - ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 49 196 руб.12 коп, пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 21 768 руб.95 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 4327 руб.44 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 877 руб.61 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2903 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму задолженности 49 196 руб.12 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества на сумму задолженности 4327 руб.44 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга, в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ с учетом Постановления Правительства РФ от <дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Взыскать с законных представителей ФИО4 - ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Красноармейская-88» пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму задолженности 49 196 руб.12 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества на сумму задолженности 4327 руб.44 коп, начиная с <дата> и по день фактического погашения долга, в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ с учетом Постановления Правительства РФ от <дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова