Решение № 2-739/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-739/2018;)~М-796/2018 М-796/2018 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-739/2018

Дело № 2-87/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский 27 февраля 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Газимзяновой С.С.,

при секретаре Шугановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась с иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец была вселена и проживает кв. <адрес> на основании ордера на жилое помещение №*** серии РОС, выданного <*** г.> в соответствии с постановлением Главы П* сельского совета №*** от <*** г.>. Ордер выдан матери истца С.И.А. на семью: сына С.Д.В. и дочь ФИО1 Мать, отец и брат истца умерли. Истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, пользуется спорным жилым помещением по назначению, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Истец, желая реализовать свое право на приватизацию, обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан бесплатно, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют архивные документы, послужившие основанием для вселения истца в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил суду отзыв на иск ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет вынесение решения на усмотрение суда ( л.д.36-37).

В судебное заседание представитель третьего лица не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.49).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что С.И.А. – матери истца ФИО1 на основании ордера на жилое помещение №*** серии РОС от <*** г.> на семью, состоящую из трех человек, в том числе на ФИО1, было предоставлено жилое помещение – неблагоустроенная двухкомнатная квартира, общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ( л.д.14).

Основанием выдачи названного ордера на жилое помещение является Постановление Главы П* администрации №*** от <*** г.> ( л.д.53).

Как следует из справки Главы П* сельской Администрации №*** от <*** г.> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с <*** г.> по <*** г.>, и с <*** г.> по настоящее время зарегистрирована ФИО1 ( л.д.54).

Из свидетельства о смерти следует, что С.И.А., <*** г.> рождения, умерла <*** г.> ( л.д.16).

Из свидетельства о смерти следует, что С.Д.В., <*** г.> рождения, умер <*** г.> ( л.д.17).

Из свидетельства о смерти следует, что С.А.М., <*** г.> рождения, умер <*** г.> ( л.д.18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Свердловской области собственником спорного объекта недвижимости является Муниципальное образование «Каменский городской округ» ( л.д.10-13).

В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР сельская администрация была наделена полномочием по выдаче ордера на заселение жилой площади муниципального или государственного жилищного фонда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что живет с истцом в соседних подъездах в доме <адрес>. Знает, что маме ФИО1- С.И.А. была от работы предоставлена спорная квартира. С рождения до настоящего времени ФИО1 проживает в данной квартире. Когда А. пошла в школу, их семья временно переехала жить в г. Каменск- Уральский, но потом снова вернулись на <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что живет с истцом на одной площадке в доме <адрес>. От работы маме ФИО1 была предоставлена квартира №*** в данном доме. А. с рождения по настоящее время живет в этой квартире. Когда А. пошла в школу, их семья временно переехала жить в <адрес>, но потом снова вернулись на <адрес>

С учетом правовых положений и вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено С.И.А. на условиях договора социального найма, члены семьи, проживавшие совместно с ней, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Отсутствие архивных документов, послуживших основанием для вселения истца в жилое помещение, не может являться препятствием для реализации гражданами, занимающими жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Из представленных в материалы дела сведений, усматривается, что истец ранее не использовала своих прав на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.

С учетом вышеизложенного, заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Газимзянова С.С.