Решение № 2-1853/2018 2-1853/2018 ~ М-1527/2018 М-1527/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1853/2018

дело № 2-1853/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № 64, третье лицо: Новочеркасский отдел Управления Росреестра по Ростовской области о внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является владельцев строения гаража литер «Э», общей площадью по внутреннему обмеру - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>. Строению присвоен кадастровый №. ФИО2 является владельцем строения – гараж литер «П», общей площадью по внутреннему обмеру - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>. Строению присвоен кадастровый №. Между тем, при регистрации права на указанный объект недвижимости, была допущена ошибка, в результате которой за ФИО2 закреплено право на строение с кадастровым номером №, находящееся во владении и пользовании ФИО1 Тогда как, на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на строение литер «П», принадлежащее ФИО2 и имеющее общую площадь 20,5 кв.м.. При обращении в Новочерскасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях строений, истцам отказано. В настоящее время истцы лишены возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, а также реализовать свое право на приобретение земельного участка под строениями в собственность.

Просили суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе строения с кадастровым номером № общей площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав владельцем нежилого здания ФИО2, прекратив право ФИО1 на указанное строение. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе строения с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав владельцем нежилого здания ФИО1, прекратив право ФИО2 на указанное строение.

ФИО1, ФИО2, представитель Специализированного потребительского гаражного кооператива № 64, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд прекратить право ФИО1 на строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО1, ФИО2

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем строения гаража литер «Э», общей площадью по внутреннему обмеру - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>. Строению присвоен кадастровый №.

ФИО2 является владельцев строения - гаража литер «П», общей площадью по внутреннему обмеру - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>. Строению присвоен кадастровый №.

Между тем, при регистрации права на указанный объект недвижимости, была допущена ошибка, в результате которой за ФИО2 закреплено право на строение с кадастровым номером №, находящееся во владении и пользовании ФИО1 Тогда как, на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на строение литер «П», принадлежащее ФИО2 и имеющее общую площадь 20,5 кв.м..

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 определяет, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При обращении в Новочерскасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях строений, истцам было отказано. В связи с чем, истцы лишены возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, а также реализовать свое право на приобретение земельного участка под строениями в собственность,

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № 64, третье лицо: Новочеркасский отдел Управления Росреестра по Ростовской области о внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья: Н.М. Калашникова