Апелляционное определение № 33-3142/2026 от 28 апреля 2026 г.

Дело № 33-3142/2026 город Хабаровск

(2-6187/2025, УИД № 28RS0004-01-2024-013931-08)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

при секретаре: Евтушенко М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 апреля 2026 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску КГУП «Региональные коммунальные системы» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, по апелляционной жалобе администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 декабря 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., судебная коллегия

установила:

КГУП «Региональные коммунальные системы» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав, что КГУП «Региональные коммунальные системы» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1587 от 12.09.2022 г. осуществляет на территории рп.Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения потребителям. Умерший ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцом оказаны услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, однако оплата за них ответчиком не произведена. За период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. образовалась задолженность в размере 13 925, 52 рубля, пени в размере 1 240, 96 рублей.

Истец просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу КГУП «Региональные коммунальные системы» задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 13 925, 52 рубля, пени в размере 1 240, 96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 607 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО5

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 декабря 2025 года (с учетом определения от 06 марта 2026 года об исправлении описки) исковые требования КГУП «Региональные коммунальные системы» к наследственному имуществу ФИО1, администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворены, судом постановлено:

Взыскать с администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН/КПП №) задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес>) за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 13 925, 52 рубля, пеню в размере 1 240,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 607 рублей, – за счет наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в пределах его стоимости.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.

В апелляционной жалобе администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края просит отменить решение Индустриального районного суда г. Хабаровска и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на то, что принятое решение незаконно, поскольку <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное помещение принадлежит ФИО4, несмотря на отсутствие надлежащего оформления права собственности с её стороны, в связи с чем администрация может оформить право собственности исключительно в отношении доли, принадлежавшей ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а не в отношении всего жилого помещения.

ФИО4 принесен отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому она просит решение Индустриального районного суда г. Хабаровска оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны, третье лицо, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, от ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: КГУП «Региональные коммунальные системы» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1587 от 12.09.2022 г. осуществляет на территории рп.Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения потребителям.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство на жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 33,6 кв.м.), и денежный вклад.

Его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились к нотариусу за оформлением наследства, каждому из них нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В настоящее время право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, дата государственной регистрации права 25.08.1998 г.

Второй наследник ФИО4 факт принятия наследства после смерти отца в виде <данные изъяты> доли квартиры и денежных средств в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции подтвердила, однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не оформила.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось.

ФИО1 состоял в браке с ФИО2, в котором родился сын ФИО3

При рассмотрении дела от ответчиков ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сестра) поступили заявления об отказе от наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными в решении нормами права, удовлетворяя требования истца к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, суд первой инстанции исходил из того, что после смерти ФИО1 его наследники – ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сестра) – совершили фактические действия, свидетельствующие об отказе от принятия наследства, в связи с чем, спорная квартира была признана выморочным имуществом, бремя содержания которого, как собственник, должна нести администрация. Поскольку данный ответчик уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Проверяя решение суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение изначально принадлежало ФИО1 (отцу ФИО1 и А.Н.), который умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство, которое приняли в равных долях его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждому из них нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В настоящее время право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано только за ФИО1, дата государственной регистрации права 25.08.1998 г.

Второй наследник ФИО4, несмотря на отсутствие государственной регистрации её права собственности на данную квартиру, факт принятия наследства после смерти отца в виде <данные изъяты> доли квартиры в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции подтвердила.

Действующим законодательством предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом (вступил в законную силу 31.01.1998 года).

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 2 данной статьи так же указано, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что, действительно, как указывает в апелляционной жалобе администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, не вся квартира является выморочным имуществом, а только <данные изъяты> доля, принадлежавшая ФИО1, поскольку ещё <данные изъяты> доли на спорную квартиру принадлежит ФИО4, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону.

От принадлежащей ей после смерти отца <данные изъяты> доли ФИО4 не отказывалась, о чем так же свидетельствует представленное ей заявление от 10.12.2025 г., направленное начальнику УМВД России по Хабаровскому краю (т. 2 л.д. 8), она отказалась только от наследования доли, которая принадлежала её брату.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО4, а другая <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение является выморочным имуществом, которое должно перейти в собственность администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ закреплена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При этом, как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Поскольку ФИО4 и администрация Новоургальского городского поселения в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения по <данные изъяты> доли, они несут бремя содержания данного имущества. В связи с неисполнением ими обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность и пеня, которые подлежат взысканию с них пропорционально доли, принадлежащей каждому из ответчиков.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Исходя из заявленных истцом требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 13 925, 52 рубля, пени в размере 1 240,96 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 607 рублей, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 6 962,76 руб., пени в размере 620,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 303,50 руб., что составит <данные изъяты> от заявленных требований, и с администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края так же подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 6 962,76 руб., пени в размере 620,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 303,50 руб., что так же составит ? от заявленных требований.

Основания для взыскания задолженности с ФИО2, ФИО3 судебной коллегией не установлены, в удовлетворении требований к указанным ответчикам необходимо отказать.

Исходя из выше изложенного, решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, на основании ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене, поскольку выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права (пункты 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований КГУП «Региональные коммунальные системы» в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 декабря 2025 года по делу по иску КГУП «Региональные коммунальные системы» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги – отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования КГУП «Региональные коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу КГУП «Региональные коммунальные системы» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 6 962,76 руб., пени в размере 620,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 303,50 руб.

Взыскать с администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН/КПП №) в пользу КГУП «Региональные коммунальные системы» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.12.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 6 962,76 руб., пени в размере 620,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 303,50 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.04.2026.

Председательствующий:

Судьи: