Решение № 2-1528/2020 2-1528/2020~М-1554/2020 М-1554/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1528/2020

40RS0№-22 Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Пастуховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:27:040801:18, общей площадью 1039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Шоссейные дома. В обоснование иска ФИО1 ссылался на то, что он приобрел данный объект недвижимости у прежнего собственника – ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав его в установленном законом порядке. Истец обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорное имущество, в чем ему было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в письменных отзывах против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приобретения спорного земельного участка) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок площадью 0,08га в д.Шоссейные дома принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от 02.11.1992г., выданного Передольским с/с (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел земельный участок с кадастровым №, находящийся в районе <адрес> в границах плана, прилагаемого в договору, площадью 1039 кв.м, расположенный на землях города, находящихся в ведении администрации <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Цена договора составляет 4 156 000 рублей, и уплачивается Покупателем Продавцу до подписания договора.

Данный договор был составлен и удостоверен ФИО5, нотариусом Обнинского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В комитете по земельным ресурсам и землеустройству и <данные изъяты> договор зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, его наследниками, принявшими наследство, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок наследникам не выдавалось, он не был включен в состав наследственного имущества (л.д.43-57).

Земельный участок с номером № площадью 800 кв.м был поставлен истцом на кадастровый учет 13.03.2006г., ему присвоен кадастровым №, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.9).

Приобщенным истцом к материалам дела Решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером 40:27:040801:18, а именно: внесены сведения о площади (1039 кв.м), о виде разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства), о вещных правах, правообладателе и правоустанавливающем документе (договор купли-продажи земельного участка от 28.09.1995г., правообладатель – «ФИО1», предыдущий номер – «Пх-1-1», местоположение – «<адрес>, в районе д.Шоссейные дома»).

Как следует из содержания выписки из ЕГРН от 30.10.2020г., право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 40:27:040801:18, площадью 1 039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Шоссейные дома, должно быть признано.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:27:040801:18, площадью 1 039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Шоссейные дома.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 40:27:040801:18, площадью 1 039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Шоссейные дома.

Ответчики вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова