Решение № 2-104/2026 2-104/2026(2-764/2025;)~М-667/2025 2-764/2025 М-667/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-104/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/2026 (2-764/2025) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области с иском о включении в наследственную массу после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признании за каждым право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что 12.11.2001 администрацией Волжского округа ФИО6 с семьей, состоящей из 5 человек был выдан ордер № на праве занятия квартиры, площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес>. На тот момент состав семьи был: ФИО6 (жена), ФИО3 (муж), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО1 (сын). 28.08.2003 между муниципальным образованием Сызранский район и ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации). Право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу, но поскольку право в установленном законом порядке не было зарегистрировано, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 100, 101, 102, 103), в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают (л.д. 81, 87, 89, 91).

Ответчики администрация сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, администрация муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 94, 105), в письменных отзывах, представленных в суд просили рассмотреть дело без их участия, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда (л.д.37, 66).

Привлеченная определением суда от 27.10.2025 (л.д. 1-2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 93), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 95).

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от 28.08.2003, заключенного между муниципальным районом Сызранский в лице ФИО8, действующего на основании доверенности от 08.01.2003, и ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, последним передана в собственность квартира, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 право собственности в ЕГРН не зарегистрировали.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о квартире, общей площадью 50,6 кв.м., с КН №, поставленной на кадастровый учет 05.10.2011, расположенной по адресу: <адрес>, собственником указано муниципальное образование сельское поселение Волжское муниципального района <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 каждому принадлежит право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 18).

После ее смерти нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № (л.д. 31). Наследниками по закону являются: супруг ФИО3, сын ФИО1, дочь Брега (до брака ФИО9) Т.С., сын ФИО4. Наследственное имущество состоит из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк», АО «Россельхоз банк». Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 72).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 в период жизни выразила свою позицию относительно приватизации жилого помещения, вместе с ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО4 заключила договор передачи квартиры в собственность граждан. Договор сторонами не оспорен. Отсутствие государственной регистрации права собственности само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации и включении 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО4 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 3609 №), ФИО2 (паспорт 4012 №), ФИО3 (паспорт 3607 №), ФИО4 (паспорт 3608 №) за каждым право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открытого после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.

Судья