Решение № 2-1126/2024 2-1126/2024(2-6250/2023;)~М-5235/2023 2-6250/2023 М-5235/2023 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1126/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 мая 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 3-е лицо: <данные изъяты><адрес>, о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что истцом и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнею дочь ФИО5, заключили договор мены жилых помещений, в результате которого Истцу перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № площадью 30,8 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован 23.01.1996г. Истринским городским бюро по обмену жилой площади <адрес>, а также в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается договором и проставленными штампами.

С момента приобретения и по настоящее время квартира из владения истца не выбывала. Истец владеет квартирой, несет бремя ее содержания, производит текущий ремонт, производит её улучшение.

В июне 2023г. истец узнала, что не является титульным собственником квартиры, собственником в ЕГРН указано муниципальное образование.

Просит на основании изложенного прекратить право собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, признать право собственности истца на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-го лица не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на основании договора мены от 18.01.1996г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (<данные изъяты>). Договор прошел регистрацию 23.01.1996г. № в Истринском горбюро по обмену жилой площади. Также сведения о регистрации договора подтверждены справкой №<данные изъяты>

Однако, в соответствии с сведениями ЕГРН, право собственности на квартиру зарегистрировано за <данные изъяты>

Истец зарегистрировано в указанной квартире с 21.05.1996г. Несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"

14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В данном случае у истца возникло право собственности на основании исполненного договора мены квартиры, договор прошел регистрацию в установленном законом порядке на момент оформления сделки.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «<адрес>» на квартиру площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу московская область, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024г.