Решение № 2-630/2020 2-630/2020~М-365/2020 М-365/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-630/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020г. город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Никитиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2020 по исковому заявлению Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования (адрес) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование искового заявления указано, что жилой дом по адресу: г. Братск, <...> был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759.

Администрация МО (адрес) предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) взамен непригодного аварийного, расположенного по адресу: (адрес).

В связи с тем, что данный жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания, то согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с разрушением жилого помещения, так как жилое помещение перестает существовать как материальный объект. Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность исполнения договора, замена жилого помещения на другое, в рамках одного договора не предусматривается. Следовательно, в случае утраты/ разрушения жилого помещения договор прекращается в связи с отсутствием предмета договора, так как в соответствии со статьей 62 ЖК РФ предметом должно быть жилое помещение. Поскольку дом, в котором находилось жилое помещение, где зарегистрирован ответчик, в настоящее время снесен, то есть произошла утрата (разрушение) жилого помещения, то договор социального найма жилого помещения с ответчиком подлежит прекращению в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает.

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет, как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес) своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствия для собственника в использовании собственного имущества. Администрация (адрес) не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом и возвести новый объект.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования города Братска – ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела - ФИО4 просила дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что (дата)г. между КУМИ (адрес) и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2 (сын) в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: (адрес).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества за № и в реестр аварийного жилищного фонда (адрес).

Стороной истца в материалы дела представлена поквартирная карточка СРН-8 ООО «БКС» от (дата), согласно которой на регистрационном учете в квартире по адресу: (адрес) никто не состоит, в том числе и ФИО2, (дата) года рождения, поскольку из представленной поквартирной карточки следует, что он снят с учета (дата).

Из ответа ГУ МВД России по (адрес) от (дата), МУ МВД России «Братское» от (дата), УВМ ГУ МВД России по (адрес) от (дата) следует, что ФИО2, (дата) года рождения, ранее был зарегистрирован по адресу: (адрес), снят с регистрационного учета по данному адресу (дата) и зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), признан аварийным, включен в реестр аварийного жилья. Ответчик ФИО2 ранее был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) проживал в нем на условиях договора социального найма.

Из искового заявления следует, что ФИО1, как нанимателю жилого помещения по адресу: (адрес), а также ФИО2, как члену семьи нанимателя было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) взамен непригодного аварийного, расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование своих доводов истцом указано, что муниципалитет, как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, так как ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес) своими действиями нарушает права и законные интересы истца.

При этом, как установлено судом из материалов дела, ответчик ФИО2 на регистрационном учете по адресу: (адрес) не числится, снят с учета в 1999 году, до (дата) состоял на регистрационном учете по месту жительства: (адрес), выбыл на постоянное место жительства в (адрес), где с (дата) состоит на регистрационном учете.

Таким образом, доводы истца о нарушении его прав ответчиком не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Судом установлено, что после снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес), ФИО2 был зарегистрирован по иному месту жительства, тем самым ФИО2 был расторгнут в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поэтому в удовлетворении требований Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020г.

Судья Е.М. Литвинцева