Решение № 2-685/2017 2-685/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2017 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что согласно договору передачи № от 15 августа 1992 года ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в совместную собственность была передана квартира в <адрес> общеполезной площадью 80,3 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м.

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию ФИО25 все свое имущество завещал сыну ФИО1

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа г. Псков и Псковского района Псковской области ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 заведено наследственное дело №, кроме ФИО1 наследником, принявшим наследство фактически, но не оформившим своих наследственных прав, является ФИО27

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО27 является ФИО1, наследственное имущество состоит из денежных вкладов и компенсации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества ФИО25 является ФИО1, наследственное имущество состоит из денежных вкладов.

Однако, оформить наследственные права на квартиру истцы не имеют возможности, так как согласно договору передачи в качестве собственников указана ФИО27, о согласно свидетельству о смерти ее указали как – ФИО27.

В договоре передачи № стоит подпись только одного собственника ФИО9, подписи иных сособственников в договоре отсутствуют, что лишает их также возможности оформить свои права на квартиру. Однако, согласно данным технического паспорта право совместной собственности зарегистрировано за всеми сторонами договора передачи.

Кроме того, ФИО25 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 5 ноября 1992 года, ему присвоен кадастровый номер №, категории земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>.

Так как ФИО27 фактически вступила в права наследования после смерти ФИО25 но не оформила свои наследственные права надлежащим образом, ФИО1 не имеет возможности также оформить свои права на данный земельный участок во внесудебном порядке.

Просят суд определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, по 1/5 доле в праве за ФИО25, ФИО27, ФИО1, ФИО1, ФИО2, признать за ФИО25 ФИО2 право общей долевой собственности в 1/5 доле в праве за каждой на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес>, признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, в том числе: на 1/5 долю в праве в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Псков и Псковского района Псковской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, МФП «Веневагросервис» передало в совместную собственность ФИО25, ФИО27, ФИО1, ФИО3, ФИО1 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м в <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 15 августа 1992 года <данные изъяты> регистрационным удостоверением, свидетельством о регистрации права собственности <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному комитетом записи актов гражданского состояния администрации г. Тулы отдел ЗАГС по Зареченскому району, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО49 заключили брак, после чего им были присвоены фамилии ФИО11 и ФИО11 <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 13 февраля 2013 года, квартира в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

Из уведомления Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области следует, что сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

Разрешая требование истцов об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При определении долей суд, учитывает, что право собственности у ФИО25, ФИО27 ФИО1, ФИО3, ФИО2 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, таким образом, доли в совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, сособственников ФИО25 ФИО27 ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются равными - по 1/5 доле в праве у каждого.

Как установлено в судебном заседании, ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС города Пскова и Псковского района Псковской области <данные изъяты>

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником к имуществу умершего ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сын ФИО1 и супруга ФИО27.

Согласно справке нотариуса нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области ФИО8 № от 5 мая 2017 года, по состоянию на 5 мая 2017 года кроме ФИО1, наследником, принявшим наследство фактически, но не оформившей своих наследственных прав является супруга наследодателя - ФИО27 <данные изъяты>

Наследственное имущество состоит из права на получение денежных средств с причитающимися процентами, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 7 сентября 2017 года, выданным нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района псковской области, зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты> свидетельством о праве на наследство по завещанию от 7 сентября 2017 года, выданным нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области, зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 3 декабря 2013 года, выданным нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области, зарегистрированным в реестре за № <данные изъяты>

Других наследников к имуществу ФИО25. в ходе судебного заседания не установлено.

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС города Пскова Псковской области <данные изъяты>

Наследником к имуществу ФИО27 является ее сын ФИО1

Наследственное имущество состоит из права на получение денежных средств с причитающимися процентами, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 7 сентября 2017 года, выданным нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области, зарегистрированным в реестре за № <данные изъяты>

Согласно справке нотариуса нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области ФИО8 № от 5 мая 2017 года по состоянию на 5 мая 2017 года ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО27 <данные изъяты>

Других наследников к имуществу ФИО27 в ходе судебного заседания не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требование ФИО1 о признании за ним права общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 5 ноября 1992 года администрацией Мордвесского сельского Совета на имя ФИО25 выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю №, которым ему в собственность передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 5 ноября 1992 года, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 1 июля 2015 года <данные изъяты>

Из уведомления Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области следует, что сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №23 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25.01.1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации», установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №8, ст. 963), признаются действительными.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, с учетом изложенного, а также исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> за ФИО25, ФИО27, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес>, в том числе: на 1/5 долю в праве в порядке приватизации, на 1/5 долю в праве в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова