Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-751/2017 М-751/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-712/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5 с участием представителя истца - адвоката ФИО8 представившей удостоверение № и ордер № с 053378 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она ФИО3 приобрела у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы продавец ФИО1 и ее сын ФИО2. Согласно п. 6 договора, стороны были ознакомлены с положениями ст. 292,558 п. 1 ГК РФ. Лиц, которые бы сохраняли право проживания и пользования жилым помещением не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета в связи со смертью, ее сын ФИО2 отказывается снятся с регистрационного учета, считает, что имея регистрацию в доме он имеет право им пользоваться. ФИО3 обратилась в отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>, но ей ответили отказом, т.к.в соответствии с пунктом 128 приказа ФМС РФ № от 2ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением производиться на основании вступившим в законную силу решения суда. Регистрация ФИО2 в домовладении истца создаёт ей препятствия как собственнику в пользовании. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствии с участием её представителя адвоката ФИО8.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнив, что ФИО3 является собственником домовладения на основании договора купли продажи, договор купли продажи до настоящего времени никем не оспорен. При заключении договора купли продажи ФИО1 обещала, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета, однако своих обязательств не выполнил. Ответчик остался зарегистрированным в домовладении ФИО3, но в жилом доме не проживает, членом ее семьи не являются, не ведет совместное хозяйство, не участвует в содержании жилого помещения и отплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ним не заключалось. В связи с этим она просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующей распиской, в судебное заседание не явился. В своем заявлении иск не признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3. ФИО1 продала и передала в собственность, а ФИО3 приняла в собственность жилой <адрес>. Согласно сведений домовой книги, в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, ФИО1 подписав договор купли продажи, отказалась от права пользования указанной недвижимостью.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ФИО3 совместное хозяйство, не участвует в содержании жилого помещения и отплате коммунальных платежей, ФИО2 собственником жилого помещения не является, какого – либо договора найма жилого помещения с собственником домовладения ФИО3 не заключал. Данное обстоятельство подтверждается как объяснениями представителя истца, так и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные выше доказательства дают суду основание признать ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

СудьяКурасов Ю.А.