Решение № 2-2997/2020 2-2997/2020~М-2984/2020 М-2984/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2997/2020

Дело № 2-2997/20 23RS0014-01-2020-004173-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь.

Истец в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО4, в результате чего был подготовлен межевой план.

В процессе проведения кадастровых работ площадь вышеуказанного земельного участка по фактическим границам составила 1500 кв.м., по данным ЕГРН - 1500 кв.м. Визуально границы уточняемого земельного участка не выходят за пределы красной линии.

Акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка подготовлен в соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Границы смежных земельных участков согласованию не подлежат, так как были уточнены ранее.

Границы земельного участка с к/н № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, а также земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 уточнены ранее и при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с к/н № были приняты кадастровым инженером по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № б/н указанный межевой план не может быть использован для постановки на государственный кадастровый учет ввиду отсутствия утвержденного документа, определяющего местоположение границ земельного участка.

В настоящее время осуществить государственный учет изменений в отношении земельного участка с к/н № не представляется возможным, так как документов, определяющих местоположение на местности границ 15 и более лет, не имеется.

Истец, ответчик ФИО2 и представители третьих лиц Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении и рассмотрения дела в ее отсутствии суду не предоставила.

Однако, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Судом данный факт расценивается, как отказ от получения повестки.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ и о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным».

Кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ и (или) площади указанного земельного участка.

По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.В процессе проведения кадастровых работ площадь вышеуказанного земельного участка по фактическим границам составила 1500 кв.м., по данным ЕГРН - 1500 кв.м. Визуально границы уточняемого земельного участка не выходят за пределы красной линии.

Акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка подготовлен в соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Границы смежных земельных участков согласованию не подлежат, так как были уточнены ранее.

Границы земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, а также земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 уточнены ранее и при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с к/н № были приняты кадастровым инженером по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из письма администрации Пластуновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. и письма Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. материал, подтверждающий фактическое месторасположение границ на местности 15 и более лет - отсутствует.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Динской отдел) изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанного земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Судья В.В. Погорелов