Решение № 2-2997/2020 2-2997/2020~М-3120/2020 М-3120/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2997/2020

2 – 2997 \ 2020

УИД:23RS0003-01-2020-005911-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное )

27 октября 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Тарасовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что 06 октября 2019 года, между ней и Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения согласно которому она обязалась предоставить во временное владение и пользование жилое помещение состоящее из 38 меблированных комнат, кухню общей площадью 20 -кв.м, размещающиеся на земельном участке общей площадью 472 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Ответчик обязалась оплачивать предоставленное ей в наем жилое помещение согласно порядку указанного в п. 4 договора.

Согласно п. 4,1 договора оплата найма за объект составляет 2 850 000 рублей за весь период пользования объектом. Согласно п. 4.2- договора оплата за найм, объекта производиться частями согласно графику, а именно: 6.10. 2019 г. - 300 000 рублей; 10.03.2020 г. -1350 000 рублей, 20.07.2020 г – оставшаяся часть денежных средств в размере 1 200 000 рублей.

По акту передачи от 27 июня 2020 года объект был передан Ответчику.

До настоящего момента Ответчиком передано лишь часть денежных средств в размере 1 650 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств, которая согласно п. 4.2 договора, должна была быть передана 20.07.2020 г. до настоящего момента не передана.

В нарушении п. 4 Договора Ответчик не исполнил обязательства в полном объеме, а именно не внес оставшуюся часть денежных средств в размере 1200 000 рублей.

Сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 21 июля 2020 года по 25 сентября 2020 года составляет 9492 рубля.

Ссылаясь на приведенное истец просила взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы по договору найма жилого помещения от 06 октября 2019 года в размере 1200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9492 рубля;, расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, просил в целях исполнения решения суда, находит арест на имущество ответчика в размере удовлетворенных судом требований.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, судебное извещение получать отказалась и оно возвращено в адрес суда (распечатка сайта Почта России), в судебное заседание не явилась.

При изложенных обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащие удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 06 октября 2019 года, между истцом и Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (далее по тексту- Договор) согласно которому истец обязалась предоставить во временное владение и пользование жилое помещение состоящее из 38 меблированных комнат, кухню общей площадью 20 -кв.м, размещающиеся на земельном участке общей площадью· 472 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчик обязалась оплачивать предоставленное ей в наем жилое помещение согласно порядку указанного в п. 4 договора.

Согласно п. 4,1 договора оплата найма за объект составляет 2 850 000 рублей за весь период пользования объектов.

Согласно п. 4.2- договора оплата за найм, объекта производиться частями согласно графику, а именно:

- 6.10. 2019 г. - 300 000 рублей;

- 10.03.2020 г. -1350 000 рублей

- 20.07.2020 г – оставшаяся часть денежных средств в размере 1 200 000 рублей. По акту передачи от 27 июня 2020 года объект был передан Ответчику.

До настоящего момента Ответчиком передано лишь часть денежных средств в размере 1 650 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств, которая согласно п. 4.2 договора, должна была быть передана 20.07.2020 г. до настоящего момента не передана.

В нарушении п. 4 Договора Ответчик не исполнил обязательства в полном объеме, а именно не внес оставшуюся часть денежных средств в размере 1200 000 рублей.

Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В адрес Ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, однако она им была проигнорирована.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 21 июля 2020 года по 25 сентября 2020 года составляет 9492 рубля.

Расчет судом проведен и признан правильным, ответчиком возражений относительно расчета истца, суду не представлено.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Суд находит необходимым принять обеспечительные меры, поскольку не применение мер по обеспечению иска, может затруднить исполнение решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 задолженность по уплате арендной платы по договору найма жилого помещения от 06 октября 2019 года в размере 1200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9492 рубля, а всего взыскать 1 209 492 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 11 247 руб.

В целях обеспечения исполнения решения суда, наложить арест на денежные средства и имущество ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в размере 1 212 492 руб., запретив его отчуждение в любых формах, до исполнения решения суда.

Решение суда в части обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированно решение изготовлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий: