Решение № 2-4086/2017 2-4086/2017~М-3537/2017 М-3537/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-4086/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Петрикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 899,3 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 42 383,12 рублей, пени –15 516,18 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42 383,12 рублей, пени в размере 15 516,18, расходы по оплате госпошлины в размере 1 936,98 рублей соразмерно в общей долевой собственности.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что собственниками квартиры по ? доил являются он, его сына ФИО5, сестра ФИО2 и ее дочь ФИО4. При этом он обязан оплачивать лишь свою долю и долю несовершеннолетнего сына, что в общей сложности составляет ? от суммы начисляемых платежей. Данную обязанность он исполняет, что подтверждается чеками об оплате. Задолженность образовалась в результате неплатежей ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю дочь.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила письменные возражения из которых следует, что ответчик полагает что ООО «Депратмент ЖКХ <адрес>» занимает свою должность на незаконных основаниях.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.в.8, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено сторонами по существу.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию дома.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 899,3 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 42 383,12 рублей, пени –15 516,18 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, что он является собственником ? доли в квартире, в связи с чем он оплачивает коммунальные платежи в соответствии со своей долей и такой же долей своего несовершеннолетнего сына, в обоснование своих доводов предоставил чеки, из которых следует, что ФИО1 своевременно выполнил обязанность по оплате жилья из расчета долей, приходящихся на него и его сына, что не оспаривает и истец.

Таким образом, суд считает установленным, что образовавшаяся задолженность является следствием неисполнения обязанности по оплате жилья ответчиком ФИО2 за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, в связи с чем заявленные суммы подлежат взысканию с нее.

Согласно расчета истца и выписки из лицевого счета задолженность составляет 57 899,3 рублей.

Ответчик ФИО2 данный расчет не оспорила, в связи с чем суд полагает, что данная сумма подлежит взысканию с нее.

Ответчик ФИО2 обосновывает свои возражения против иска тем, что истец занимает свою должность на незаконном основании.

Данные доводы суд считает необоснованными.

Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений №/у от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию дома. Указанный протокол является действующим и никем не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1 936,98 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

Суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 899,3 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1936,98 рублей, а всего 59 836,28 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: