Решение № 2-4367/2017 2-4367/2017~М-4565/2017 М-4565/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4367/2017

Дело № 2-4367/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Кошеровой Л.М.,

с участием истца; представителя ответчика адвоката Шаоевой А.Р., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрационный № в реестре адвокатов КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамизовой ФИО8 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО3, от имени которой действовала ФИО4, однокомнатную <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную на <адрес> в <адрес>. После продажи, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, однако остается в ней зарегистрированным.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 является правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества.

05.10.2017 г. ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования в спорном жилом помещении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, ответчик является прежним собственником. Ответчик не проживает в квартире, выехала из нее за пределы страны.

В судебном заседании истец поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился. По последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчика приглашен адвокат Шаоева А.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 приобрела у ФИО3 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п.9 договора усматривается, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой недвижимостью, не имеется.

Записями, содержащимися в домовой книге, а также адресной справкой подтверждается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным генеральным директором ООО «ЖЭУК «Жилсервис», подтверждается факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуется ею, что она продана ФИО2, которая является собственником, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик утратил право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хамизовой ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова