Решение № 2-186/2018 2-186/2018~М-200/2018 М-200/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» октября 2018 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Горбач И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Нестеровский район» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности по часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 64,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истица на основании договора купли-продажи от 01.03.1991 приобрела в собственность 1/6 долю дома общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в БТИ. В августе 2018 года ФИО1 обратилась в органы Росреестра за регистрацией своего права собствнености на указанный объект недвижимости, однако регистрация была приостановлена в связи с наличием зарегистрированных прав в данном доме на части жилого дома, кроме того, спорный объект недвижимости учтен с площадью 64,2 кв.м., в связи с чем, оформить в установленном порядке свои права истица не может и вынуждена была обратиться в суд.

ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела с ее участием не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Нестеровский район» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора от 01.03.1991 года следует, что ФИО2 купила 1/6 долю домовладения, состоящего из одного жилого кирпичного одноэтажного дома жилой площадью 45 кв.м и мансарду над данной жилой площадью, находящуюся в <адрес>. Договор удостоверен Чернышевским сельским Советом Нестеровского района Калининградской области и зарегистрирован в реестре за №. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом право собственности истицы на указанную долю зарегистрировано 05.09.1991.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 присвоена фамилия ФИО1.

Согласно информации с официального сайта Росреестра 14.08.2018 регистрация права собственности на спорный объект недвижимости приостановлена в связи с разночтениями между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество, а также площадью жилого помещения.

Из справки Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка спорного объекта недвижимости не производилась, площадь изменилась с 45 кв.м на 64,2 кв.м в результате уточнения линейных размеров и включения в общую площадь помещений, расположенных в мансарде, существовавших ранее, но ошибочно не учтенных.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в доме <адрес> имеются жилые помещения, зарегистрированные как часть жилого дома (часть 1 и часть 2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ установлено, что часть жилого дома является объектом жилищных прав.

В судебном заседании было подтверждено, что наименование жилого помещения, которыми владеет истец, в виде 1/6 доли дома, не соответствует действующим правовым нормам.

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий Янча С. А.