Решение № 2-446/2024 2-446/2024~М-295/2024 М-295/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-446/2024

Дело № 2-446/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г.Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,

при секретаре Городенской Т.И.,

с участием истца ФИО3,

третьего лиц ФИО4, ФИО9, ФИО9, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО12 В ноябре 2023 году ответчик выехала на другое постоянное место жительства, забрала все принадлежащие ей вещи, больше в доме никогда не проживала, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО9

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ФИО12 является дальней родственницей, ранее проживала на Украине, по ее просьбе он зарегистрировал ее у себя в доме, фактически она проживала в его доме один раз в месяц с января по ноябрь 2023 года, а затем забрала все свои веще и уехала, на связь не выходит. Членом его семьи не является.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась. Извещалась по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Таким образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, извещалась посредством направления sms-уведомлений.

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО9, действующий с согласия своих законных представителей, ФИО11 в судебном заседании требования истца поддержали. ФИО11 пояснила, что их семья помогла получить ФИО12 гражданство, прописали ее в своем доме, после регистрации она начала брать займы, у них в доме появлялась очень редко, на выходных. ФИО9 пояснила, что ФИО12 было выделено спальное место, часть земельного участка. ФИО4 пояснила, что ФИО12 у них не проживает, но по месту ее регистрации приходят коллекторы.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По делу установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №) принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО11, ФИО9, ФИО12, временно ФИО5

Из адресной справки, справки Ф1 усматривается, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес> п.К.<адрес>.

Как установлено из объяснений участвующих в деле лиц, ФИО2, проживавшая ранее на Украине, приходится истцу дальней родственницей, приобрела ФИО1 гражданство, в январе 2023 году была зарегистрирована в доме истца, где с января по ноябрь 2023 года иногда (1 раз в месяц) проживала, имела спальное место и выделенный ей земельный участок. В ноябре 2023 года забрала все свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения, вселиться в него не пыталась, сохраняет в нем лишь регистрацию.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

Так свидетель ФИО6 показала, что знакома с семьей ФИО14, в 2023 году она пару раз видела в их доме ФИО2, больше ее никогда не видела.

Свидетель ФИО7 в суде показал, что доводится воюродным братом ФИО10, часто бывает у них в гостях. С ФИО2 он не знаком и в доме истца ее никогда не видел.

Свидетель ФИО8 суду показал, что доводится двоюродным братом ФИО10 Один раз в доме ФИО14 он видел ФИО2

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила в отношении себя право пользования спорным жилым помещением с момента добровольного выезда из него. Суд учитывает, что ответчица в доме не проживает длительное время, членом семьи собственника не является и не связана с ним правоотношениями, регулируемыми ст. 31 ЖК РФ, ее вещей в доме нет, после выезда из жилого помещения вселяться в него не пыталась, сохраняет лишь регистрацию в доме. Доказательств того, что спорное жилье является местом жительства ответчицы, между сторонами по делу состоялось соглашение о праве пользования жилым помещением, а у истца возникло обязательство по его предоставлению в пользование ответчице, не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт серии № №) к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО12 (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12 (паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.С. Шашков