Решение № 2-634/2021 2-634/2021~М-270/2021 М-270/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-634/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца ФИО8 – адвоката Наумова С.А., представителя ответчика по доверенности ФИО9,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2021

по исковому заявлению ФИО8 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

установил:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО8 – адвокат Наумов С.А. в судебном заседании поддержал в полном объеме данные исковые требования, пояснив, что истец ФИО8 является собственником жилого <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (унаследовал 1/6 долю жилого дома умершего отца ФИО7), договора дарения 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (даритель ФИО2), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (даритель ФИО3), свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (унаследовал 1/6 долю жилого дома умершей матери ФИО5). Наследованные ФИО8 доли в указанном жилом доме принадлежали его отцу ФИО7, матери ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Павлово-Посадским БТИ. Подаренные ему доли в указанном жилом доме принадлежали его родственникам ФИО2 и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Павлово-Посадским БТИ. Согласно п. 1 договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. «1. Я, ФИО2, подарила ФИО8, принадлежащею мне по праву собственности 1/6 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1590 кв.м...». Также согласно п. 1 договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. «1. Я, ФИО3, подарила ФИО8, принадлежащею мне по праву собственности 3/10 долю жилого дома, находящегося по адресу<адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м...».Согласно инвентаризационной карточки выданной Павлово-Посадским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не совершалась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Список домовладельцев частновладельческих домов на территории бывш. Кузнецовского сельского Совета, присоединенный к поселку «Большие Дворы», для утверждения на исполкоме Павлово-Посадского городского Совета Депутатов трудящихся и последующей правовой регистрацией. … <адрес>, площадь участка – <данные изъяты> кв.м. (бывшая <данные изъяты>) ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6. В связи с вышеизложенным, истец обращался в Администрацию о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Однако администрация ответила ему отказом. Истец ФИО8 и его родственники оплачивали налог за указанный земельный участок (копии квитанций имеются в материалах дела). 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании: 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги. Однако, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке и вынужден обратиться в суд. ФИО8 до настоящего времени не пользовался своим правом на однократное получение бесплатно в собственность земельного участка.

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО9 в судебном заседание явилась, просила удовлетворении иска оставить на усмотрение суда.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) надлежащим образом извещался о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явился, возражения на исковые требования не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истец ФИО8 является собственником жилого <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (унаследовал 1/6 долю жилого дома умершего отца ФИО7), договора дарения 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (даритель ФИО2), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (даритель ФИО3), свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (унаследовал 1/6 долю жилого дома умершей матери ФИО5). Наследованные ФИО8 доли в указанном жилом доме принадлежали его отцу ФИО7, матери ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Павлово-Посадским БТИ. Подаренные ему доли в указанном жилом доме принадлежали его родственникам ФИО2 и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Павлово-Посадским БТИ. Согласно п. 1 договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. «1. Я, ФИО2, подарила ФИО8, принадлежащею мне по праву собственности 1/6 долю жилого дома, находящегося по адресу: Московская <адрес>, г.Павловский Посад, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м...». Также согласно п. 1 договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. «1. Я, ФИО3, подарила ФИО8, принадлежащею мне по праву собственности 3/10 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м...». Согласно инвентаризационной карточки выданной Павлово-Посадским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не совершалась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Список домовладельцев частновладельческих домов на территории бывш. Кузнецовского сельского Совета, присоединенный к поселку «Большие Дворы», для утверждения на исполкоме Павлово-Посадского городского Совета Депутатов трудящихся и последующей правовой регистрацией… 29. <адрес>, площадь участка – <данные изъяты> кв.м. (бывшая <данные изъяты>) ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6. В связи с вышеизложенным, истец обращался в Администрацию о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Однако администрация ответила ему отказом. Истец ФИО8 и его родственники оплачивали налог за указанный земельный участок (копии квитанций имеются в материалах дела). 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании: 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги. Однако, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке и вынужден обратиться в суд. ФИО8 до настоящего времени не пользовался своим правом на однократное получение бесплатно в собственность земельного участка.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", вступившим в силу 02.01.1992 г., земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", то есть он может быть приватизирован.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить:

Признать за ФИО8, право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесений указанных изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,расположенном по адресу: <адрес> регистрации права собственности за ФИО8 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.03.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин