Решение № 2-730/2017 2-730/2017~М-613/2017 М-613/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-730/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Голец ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение она приобрела в 2017 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Несмотря на сохранение регистрации, с 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по тем же доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в телефонограмме адресованной суду выразил согласие с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.Ноябрьск (отдел по вопросам миграции) о рассмотрении дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2017 года, заключенного между ФИО3, действующей в интересах ФИО4 (ответчик), и ФИО1.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 22 февраля 2017 года в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком, что подтверждается направленной в суд телефонограммой. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

В настоящее время собственник жилого помещения не намерен сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчику между сторонами не заключались.

Поскольку оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, самостоятельным правом пользования жилым помещением он не обладает, членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, то жилищные права ответчика подлежат прекращению.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, в силу положений Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Голец ВВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья: Е.Н.Тихонова