Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-953/2017

Дело №

28 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Парфенова В.Л.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский Путь» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

установил:

Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Ленинский Путь» (далее ЗАО Племзавод «Ленинский Путь») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Определением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ из основного дела за № было выделено гражданское дело в отношении вышеперечисленных ответчиков и был присвоен номер гражданского дела № (т.1 л.д.1).

Согласно измененным требованиям истца в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд признать недействительным с момента издания свидетельство о праве на наследство по закону дополнительно от ДД.ММ.ГГГГ., бланк №, выданное нотариусом Волосовского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый номер № выданное после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Прекратить право собственности ответчика ФИО2 и аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости с номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь». Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь». Истребовать из незаконного чужого владения ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

В обоснование требований в исковом заявлении указало на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. при инвентаризации земель АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» и обращения к кадастровому инженеру выяснилось, что ответчики произвели выдел земельных долей из земельного участка с номером №, принадлежавшего истцу на праве собственности.

В судебное заседание представитель истца явился. Дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. На заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями не согласилась. Заявила, что согласна продать свою землю совхозу, так как её земельный участок Племзавод использует под пашню.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представили, суд в силу положений ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ ль 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным Постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Согласно Учредительному договору от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему, физические лица: трудовой коллектив и пенсионеры совхоза «Ленинский путь» согласно прилагаемого списка (приложение 1), именуемые в дальнейшем учредители, заключили договор о том, что для обеспечения деятельности Общества учредители образуют уставной капитал в размере 20 025 тыс. рублей, который состоит из земельных, имущественных и денежных паев по 20 025 шт. обыкновенных акций, номинальной стоимостью 1000 руб. каждая (л.д.61- 92).

Из дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., бланк №, выданного нотариусом Волосовского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый номер № выданное после умершего ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками земельного пая в размере 195,5 б/га являются по 1/4 доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (т.1 л.д.81).

Из выписки ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номерном №, площадью 10 625 кв.м. категория земель «земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит ФИО2. Запись в едином государственном реестре недвижимости с номером № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.52-54).

Сведений о паях и выделах ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 истцом не предоставлено, судом не добыто.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством этого права является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении дела являются:

Факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или по мимо их воли;

Возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

Знал ли приобретатель или не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В материалах дела доказательства того, что ФИО2 выбрала одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своих паев, не имеется.

Сведений об использовании спорного земельного участка ответчик не предоставил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь» удовлетворить.

Признать недействительным с момента издания дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., бланк №, выданное нотариусом Волосовского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый номер № выданное после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Прекратить право собственности ФИО2 и аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости с номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Истребовать из незаконного чужого владения ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10625 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья