Решение № 2-4638/2019 2-4638/2019~М-3746/2019 М-3746/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-4638/2019

№

50RS0№-35


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 г.о.Подольск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 г.о.Подольск и просит признать право собственности на земельный участок с № общей площадью 0,125га по адресу: <адрес>, с/пЛаговское, д.Лучинское, <адрес>; внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с КН50№. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником части жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство. В соответствии с Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от 23.03.1992г. № ей предоставлен земельный участок при доме площадью 600 кв.м.. Определением ФИО5 городского суда <адрес> от 06.02.2008г. произведен раздел жилого дома, за истцом признано право собственности на жилой дом площадью 55,4кв.м.. На основании решения ФИО5 городского суда <адрес> от 27.02.2013г. за истцом признано право на земельный участок при доме площадью 800 кв.м., однако в мае 2019г. ей стало известно о том, что в личном пользовании наследодателя при жизни при доме имелся земельный участок площадью 0,125га. Полагает, что вправе претендовать на земельный участок площадью 0,125 га как собственник жилого дома в порядке наследования, однако ответчиком отказано в предоставлении земельного участка испрашиваемой площадью, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец, ее представитель ФИО7 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик - ФИО4 Г.о.Подольск, представители по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований как необоснованных.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Ранее истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО9 принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, с/пЛаговское, д.Лучинское, <адрес> (л.д.10). Определением ФИО5 городского суда <адрес> от 18.02.2008г. произведен раздел жилого дома и за истцом признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,4 кв. м.. Право собственности на объект зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

В соответствии с Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от 23.03.1992г. № истцу предоставлен земельный участок при доме площадью 600 кв.м.(л.д.11).

На основании решения ФИО5 городского суда <адрес> от 27.02.2013г. за истцом признано право на земельный участок при доме площадью 800 кв.м. (л.д.12-16). Право собственности на объект зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9). К материалам настоящего гражданского дела приобщено гражданское дело №.

Согласно архивной справке МКУ «Подольский муниципальный архив» от 15.05.2019г. № в похозяйственных книгах д.Лучинское за период с 1952г. по 1990г. значится хозяйство ФИО9 по адресу: д.Лучинское, <адрес>, площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства составляет за период с 1967г. по 1990г. 0,25га (л.д.17).

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что территория спорного земельного участка используется собственником. На местности имеется частичное закрепление в виде заборов, установленных по границе участка, не закрепленная территория распахана. То есть, границы земельного участка с КН50:27:0030632:79четко распознаётся на местности. Каталог координат закрепленных на местности границ спорного участка представлен в таблице 2.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д.Лучинское, <адрес> составляет 1762 к.м.

Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка ФИО3 с № составляет 800 кв.м., что на 962 кв.м. меньше фактической площади земельного участка, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при

Таким образом, фактическая площадь земельного участка ФИО3 с КН № не соответствует площади по правоустанавливающим документам - значение величины расхождения находится за допустимым пределом.

Местоположение границ земельного участка ФИО3 с КН № определено решением ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-2193/13), на основании которого за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д.Лучинское, <адрес>, в определенных границах.

В определенных судом границах земельный участок внесен в ЕГРН, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты, на котором указано, что границы спорного и смежных с ним земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сравнения положения учтенных границ земельных участков с результатами экспертных натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов, установлено - участок, границы которого внесены в ЕГРН значительно короче фактически используемой территории. То есть, фактические границы спорного земельного участка не соответствуют границам по данным ЕГРН.

Учитывая проведенный анализ фактического землепользования и сопоставление учтенных границ смежных земельных участков с результатами натурных экспертных исследований - на схеме 3 предоставлен вариант определения границ земельного участка с № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, с\п Лаговское, д.Лучинское, <адрес>, принадлежащего ФИО3, с учетом фактического пользования земельным участком площадью 1250 кв.м., принимая во внимание сведения похозяйственных книг д.Лучинское за период 1967-1990г.г. о земельном участке, а также границы земельных участков смежных землепользователей по данным ГКН.

Описание границ земельного участка ФИО3 с КН 50:27:0030632:79 площадью 1250 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X
Y

1
423161.36

2184680.86

15,77

106° 5" 32"

2
423156.99

2184696.01

11,72

195° 9" 7"

3
423145.68

2184692.95

16,10

196° 32" 13"

4
423130.25

2184688.37

1,38

196° 51" 30"

5
423128.93

2184687.97

15,01

197° 12" 13"

6
423114.59

2184683.53

9,22

197° 53" 4"

7
423105.82

2184680.70

30,18

196° 21" 27"

8
423076.86

2184672.20

14,54

283° 19" 45"

9
423080.21

2184658.05

5,22

13° 29" 5"

10

423085.29

2184659.27

9,61

13° 50" 54"

11

423094.62

2184661.57

3,80

13° 42" 25"

12

423098.31

2184662.47

1,27

94° 30" 8"

13

423098.21

2184663.74

0,36

350° 32" 16"

14

423098.57

2184663.68

21,82

16° 12" 31"

15

423119.52

2184669.77

0,45

101° 33" 36"

16

423119.43

2184670.21

1,40

14° 2" 10"

17

423120.79

2184670.55

26,08

14° 14" 58"

18

423146.07

2184676.97

15,78

14° 15" 28"

Отказывая в исковых требованиях ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 0,125га, суд исходит из того, что приобретение в собственность истца земельного участка с КН № было осуществлено, в том числе, на основании Постановления ФИО2 муниципального района <адрес> от 23.03.1992г. №, согласно которому истцу предоставлен земельный участок при доме площадью 600 кв.м.(л.д.11). В дальнейшем, на основании решения ФИО5 городского суда <адрес> от 27.02.2013г. за истцом признано право на земельный участок при доме площадью 800 кв.м. (л.д.12-16). Право собственности на объект зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).

Указанный земельный участок сформирован как объект права с площадью 800 кв. м. с утвержденными границами и постановлен на государственный кадастровый учет.

Исходя из системного толкования норм п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п.3 ч.1 ст.49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако в данном случае право на земельный участок, о наличии права собственности на который в силу выписки из похозяйственной книги, заявлено истцом, предоставлено ФИО3 ранее на основании акта органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками.

Довод истца о том, что выписка из похозяйственной книги подтверждает право собственности наследодателя на земельный участок площадью 0,125га, является несостоятельным, поскольку сведения, содержащиеся в данном документе, достоверно не подтверждают право собственности наследодателя на спорный земельный участок в указанном размере.

При таких обстоятельствах факт длительного владения истцом земельным участком площадью, превышающей 800 кв.м., не порождает право собственности на него.

Суд также соглашается с доводами ответчика о том, что по существу истцом оспариваются полномочия действовавшей на тот момент ФИО2 муниципального района <адрес> на распоряжение земельным участком и обстоятельства правомерности образования и предоставления земельного участка с соответствующими характеристиками, в том числе на основании решения ФИО5 городского суда <адрес> от 27.02.2013г., поскольку исковые требования мотивированы истцом принадлежностью указанного участка ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовые основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 0,125га, а также для внесения изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка с № по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д.Лучинское, <адрес>.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 г.о.Подольск о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Волкова